Některé banky snížily úrokové sazby hypoték u LTV do 80 %. Vyšší LTV přijde dráž
| 8.6.2017 | Zdeněk Bubák, Martin Olejník | |
 Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték. Změny úrokových sazeb provedla k 1. červnu Air Bank, u níž se jedná o produkt refinancování hypotéky. Dále se od stejného data změnily úrokové sazby hypoték od UniCredit Bank. ČSOB, Poštovní spořitelna a Wüstenrot hypoteční banka měnily úrokové lístky v části týkající se hypoték 5. června 2017.
Air Bank
Air Bank od 1. června 2017 vytvořila u produktu Převedení hypotéky dvě pásma, a to podle objemu refinancovaného úvěru. Sazbu pro pásmo do 1,5 milionu korun zvýšila a pro refinancované hypotéky od 1,5 milionu korun ji naopak snížila. O této změně jsme již psali zde.
Převedení hypotéky
| Hypotéky - fixace 5 let | Pevná roční sazba | Pohyblivá roční sazba | | Hypotéky do 1,5 milionu | 2,09 %  2,19 % | 2,10 % 2,20 % | | Hypotéky od 1,5 milionu | 2,09 % 1,99 % | 2,10 % 2,00 % | Zdroj: Finparáda.cz
ČSOB a Poštovní spořitelna
ČSOB a Poštovní spořitelna od 5. června 2017 úročí úvěry s LTV do 80 % sazbou, která byla dříve nastavena pro úvěry s LTV do 70 %. U LTV do 90 % se úroková sazba zvýšila.
ČSOB Hypotéka, Hypotéka (produkt Poštovní spořitelny)
| Maximální výše úvěru z ceny nemovitosti | Úroková sazba od p.a. | | 70 % 80 % | 2,09 %* | | 90 % | 2,19 % 3,39 %** | Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokové sazbě je zahrnuta sleva za aktivní platební styk v ČSOB, Eře a Poštovní spořitelně (stávajícím klientům stačí měsíční příjem na účet min. 5 000 Kč, novým klientům převést si platební styk do ČSOB, nebo Ery a Poštovní spořitelny) ve výši 0,4 % (dříve 0,6 %) p.a. pro úvěry do 70 % LTV a 1,4 % (dříve 1,0 %) p.a. pro úvěry do 80 % (dříve 90 %) LTV a dále pak sleva za využití 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % p.a. (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti sjednané v pobočce ČSOB a pojištění úvěru).
** V úrokové sazbě je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB, Ery a Poštovní spořitelny ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Srovnání hypoték dostupných na českém trhu najdete zde
UniCredit Bank
UniCredit Bank 1. června 2017 snížila úrokové sazby pro 10leté fixace o 0,10 % p.a. O této změně jsme již psali zde. Dnes doplňujeme v tabulkové podobě sazby pro všechny hypoteční produkty.
| Hypoteční úvěr Individual do 80 % | | Hypoteční úvěr Individual od 81 % do 90 % | | Fix 1 rok | 1,39 % | | Fix 1 rok | 2,89 % | | Fix 2 roky | 1,49 % | | Fix 2 roky | 2,99 % | | Fix 3 roky | 1,69 % | | Fix 3 roky | 3,19 % | | Fix 5 let | 1,79 % | | Fix 5 let | 3,29 % | | Fix 7 let | 1,89 % | | Fix 7 let | 3,39 % | | Fix 10 let | 2,09 % 1,99 % | | Fix 10 let | 3,59 % 3,49 % | | Variabilní | 1,45 % | | Variabilní | 2,95 % | Zdroj: Finparáda.cz
| Hypoteční úvěr Flexi | | Hypoteční úvěr Twin | | Fix 1 rok | 1,89 % | | Fix 1 rok | 1,59 % | | Fix 2 roky | 1,99 % | | Fix 2 roky | 1,69 % | | Fix 3 roky | 2,19 % | | Fix 3 roky | 1,89 % | | Fix 5 let | 2,29 % | | Fix 5 let | 1,99 % | | Fix 7 let | 2,39 % | | Fix 7 let | 2,09 % | | Fix 10 let | 2,59 % 2,49 % | | Fix 10 let | 2,29 % 2,19 % | | Variabilní | - | | Variabilní | 1,65 % | Zdroj: Finparáda.cz
| Hypoteční úvěr Nerezidenční | | Hypoteční úvěr Neúčelový | | Fix 1 rok | 1,39 % | | Fix 1 rok | 4,39 % | | Fix 2 roky | 1,49 % | | Fix 2 roky | 4,49 % | | Fix 3 roky | 1,69 % | | Fix 3 roky | 4,69 % | | Fix 5 let | 1,79 % | | Fix 5 let | 4,79 % | | Fix 7 let | 1,89 % | | Fix 7 let | 4,89 % | | Fix 10 let | 2,09 % 1,99 % | | Fix 10 let | 5,09 % 4,99 % | | Variabilní | 1,45 % | | Variabilní | 4,45 % | Zdroj: Finparáda.cz
Sazby jsou vyhlašované „od“ *) a vztahují se na nově poskytnuté úvěry od 1 000 000 Kč výše.
Sazby pro úvěry do 999 999 Kč jsou odvozeny od vyhlášených sazeb a liší se o + 0,1 procentního bodu.
*) Úrokové sazby zahrnují tyto slevy z úrokové sazby:
Sleva za pojištění schopnosti splácet 0,40 %
Sleva za aktivní využívání kreditní karty UCB 0,10 %
Žebříček hypoték najdete zde
Wüstenrot hypoteční banka
Wüstenrot hypoteční banka změnila sazby u svých hypotečních produktů 5. června 2017. U Hypotéky pro vlastní bydlení s LTV do 70 % se zvýšila úroková sazba pro 3letou fixaci. Naopak u stejného produktu, ale s LTV 70-80 %, se úrokové sazby u všech fixací snížily. Obdobné tendence lze vysledovat u Hypotéky Refin, tj. u refinancování hypotéky.
Hypotéka pro vlastní bydlení 0-70 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 1 rok* | 3,64 % | 3,74 % | 3,84 % | | 2 roky | 3,64 % | 3,74 % | 3,84 % | | 3 roky | 1,79 % 1,89 % | 1,89 % 1,99 % | 1,99 % 2,09 % | | 5 let | 2,09 % | 2,19 % | 2,29 % | | 7 let | 2,29 % | 2,39 % | 2,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka pro vlastní bydlení 70-80 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 1 rok* | 3,89 % 3,64 % | 3,99 % 3,74 % | 4,09 % 3,84 % | | 2 roky | 3,89 % 3,64 % | 3,99 % 3,74 % | 4,09 % 3,84 % | | 3 roky | 2,04 % 1,89 % | 2,14 % 1,99 % | 2,24 % 2,09 % | | 5 let | 2,34 % 2,09 % | 2,44 % 2,19 % | 2,54 % 2,29 % | | 7 let | 2,54 % 2,29 % | 2,64 % 2,39 % | 2,74 % 2,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka pro vlastní bydlení 80-90 % LTV
| Fixace | Garantovaná | | 1 rok* | 4,64 % | | 2 roky | 4,64 % | | 3 roky | 2,79 % | | 5 let | 3,09 % | | 7 let | 3,29 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 0-70 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 3 roky | 1,69 % 1,79 % | 1,79 % 1,89 % | 1,89 % 1,99 % | | 5 let | 1,99 % | 2,09 % | 2,19 %
| Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 70-80 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 3 roky | 1,94 % 1,79 % | 2,04 % 1,89 % | 2,14 % 1,99 % | | 5 let | 2,24 % 1,99 % | 2,34 % 2,09 % | 2,44 % 2,19 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 80-90 % LTV
| Fixace | Garantovaná | | 3 roky | 2,69 % | | 5 let | 2,99 % | Zdroj: Finparáda.cz
Podmínky platné pro přidělení úrokové sazby:
* U úvěru s jednoletou úrokovou sazbou lze kdykoliv v průběhu fixace přejít na pětiletou úrokovou sazbu.
1) Minimální úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1 mil. Kč.
2) Extra úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1,5 mil. Kč.
U produktů Hypotéka pro vlastní bydlení a Hypotéka Refin je úroková sazba snížena o 0,20 % p.a. Podmínkou poskytnutí úvěru za sníženou úrokovou sazbu je sjednání životního pojištění u Allianz pojišťovny, a.s. (minimální výše měsíčního pojistného musí být 500 Kč) a zajištění dluhu z hypotečního úvěru zřízením zástavního práva k pohledávce ze životního pojištění ve prospěch banky, a to po celou dobu trvání úvěrové smlouvy. V případě nesplnění nebo porušení těchto podmínek bude sazba navýšena o 0,20 % p.a. Hypoteční úvěr se sníženou úrokovou sazbou lze sjednat makléřem Wüstenrot - stavební spořitelny, a.s.
všechny články | |
Dále v rubrice
Jak vysoké příjmy a výdaje očekáváte v roce 2026? Češi jsou mírně optimističtí
Češi vstupují do roku 2026 s mírným optimismem. Více než polovina z nich předpokládá, že jejich finanční situace na straně příjmů zůstane stejná jako v roce 2025. Optimističtější je mladší generace a vysokoškoláci, kteří počítají se zvýšením příjmů. Na druhou stranu...
|
Hypoteční trh je stabilní. Co přinese rok 2026?
Poslední měsíc letošního roku nabídkové sazby hypoték stagnovaly. Index Swiss Life Hypoindex za rok 2025 uzavírá na hodnotě 4,91 %. Poslední čtvrtletí se sazby nepohnuly ani jedním směrem a zamrzly na hodnotě těsně pod pěti procenty. Co nás čeká v roce 2026...
|
Digitální podpis otevírá novou éru hypoték. ČSOB je první na trhu
Klienti v Česku mohou nově podepisovat všechny dokumenty k hypotéce kvalifikovaným elektronickým podpisem vydaným na základě bankovní identity. Jako první tuto možnost zavádí ČSOB Hypoteční banka, další banky chystají spuštění začátkem příštího roku...
|
Banky rozdávají tisíce korun. Kde nyní získáte nejvyšší odměnu?
I když na konci listopadu řada akcí skončila, banky stále udržují dost atraktivních nabídek pro nové i stávající klienty. Snaží se zaujmout zejména finančními bonusy, zvýhodněnými úroky nebo speciálními odměnami za doporučení. Co zajímavého finanční domy připravily...
|
všechny články v rubrice
|