Úvěry na bydlení dražší než nájmy ve většině krajů
| 20.4.2017 | Iva Korgerová, zpráva Modré pyramidy | |
 Modrá pyramida (MP) v rámci zpracování „Indexu bydlení MP“ ČR zaznamenala nárůst cen nájmu ve všech českých regionech kromě Středočeského kraje. V Praze je průměrný nájem mírně vyšší než splátka Hypoúvěru od Modré pyramidy, naopak je tomu v Moravskoslezském, Olomouckém, Karlovarském a Pardubickém kraji, kde jsou nájmy o dost levnější než splátka zmíněného překlenovacího úvěru od MP.
Ukazatel „Index bydlení MP“ srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení od MP s průměrnou výší nájemného. Na konci každého roku si jej nechává zpracovat Modrá pyramida ve spolupráci s Asociací realitních kanceláří.
Průměrná splátka hypotečního úvěru ve většině krajů narostla
Přestože konec roku 2016 charakterizovaly rekordně nízké úrokové sazby úvěrů na bydlení, ve většině krajů (v 10 krajích ze 14) poměrně výrazně narostly průměrné splátky úvěrů, a to z důvodu vyšších cen nemovitostí. Průměrné nájmy v jednotlivých regionech se v řádu jednotek procent mírně navýšily také.
Situace v Praze - nájmy jsou mírně vyšší než splátky úvěru od MP
Zajímavý vývoj zaznamenal Index bydlení MP v Praze. Ke konci roku bylo hlavní město jediným regionem, kde je průměrné nájemné vyšší než splátka úvěru na průměrně veliký byt. Index bydlení MP zde dosahuje hodnoty 101 % - nájem na 1 m2 průměrného bytu zde dosahuje 101 % splátky úvěru na průměrný byt přepočtené na 1 m2 (u průměrného bytu v Praze je tak levnější splácet jej hypotékou než hradit za něj nájem).
V regionech jsou nájmy levnější než splátky úvěru na bydlení od MP
„Zcela opačná situace byla v posledním čtvrtletí minulého roku ve čtyřech krajích na severovýchodě České republiky. V Moravskoslezském, Olomouckém, Karlovarském a Pardubickém kraji se poměr průměrného nájemného k průměrné splátce pohyboval od 63 % do 69 %, což znamená, že splátka nájemného je o více než třetinu nižší než splátka úvěru na bydlení,“ uvedl Jaroslav Novotný, prezident Asociace realitních kanceláří ČR.
Index bydlení MP ukazuje, jaký je podíl průměrného nájemného k průměrné splátce Hypoúvěru od Modré pyramidy v daném kraji. Čím je podíl vyšší, tím snazší je pro občana přejít z nájemního bydlení do bydlení vlastnického financovaného na úvěr.
Autor: Modrá pyramida
Zde je srovnání, jaká byla situace v roce 2015.
Hypoúvěr Modré pyramidy je překlenovací úvěr ze stavebního spoření, nikoli úvěr hypoteční. Je poskytován s úrokovou sazbou 2,29 % při fixacích na 3 roky a 5 let a s úrokovou sazbou 2,49 % při fixaci na 10 let. Nyní se na něj vztahuje nabídka zpracování Hypoúvěru a ocenění nemovitosti ZDARMA, která platí pro Hypoúvěry do 80 % z ceny zastavované nemovitosti a s fixací do 5 let.
Přehled všech překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření najdete zde.
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|