Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rodiče pomáhají svým dětem s hypotékou na nové bydlení. Přispívají dokonce čtvrtinou jeho ceny

27.4.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva UniCredit Bank
  


Hypotéka - dům, bytRodiče dětem v Česku pomáhají při startu do jejich samostatného života různě. Jednou z podob takové pomoci je příspěvek na nové bydlení. Často jde o peníze potřebné k uhrazení částky nutné k získání nemovitosti, ale i o zástavu domu či bytu rodičů ve prospěch jejich potomka. Svým dětem při získání nového bydlení u nás pomáhá téměř polovina rodičů.


Peníze rodičů či zástava jejich vlastní nemovitosti dopomáhají k novému bydlení až polovině Čechů, u mladých do 26 let dokonce až v sedmi z deseti případů. Nejčastěji rodiče svým dětem do začátku poskytnou na hypotéku finanční hotovost nebo peníze ze spoření. Každý desátý rodič pak svým potomkům nabídne svou nemovitost jako zástavu pro hypoteční úvěr. O pomoc s financemi na bydlení častěji žádají muži a mladí lidé žijící v Praze. Uvedené údaje vyplývají z  průzkumu UniCredit Bank mezi osobami splácejícími hypotéku.



Nejvýhodnější úrokové sazby banky nabízejí obvykle u hypoték v rozmezí 85-90 % hodnoty pořizované nemovitosti (LTV), zbylé finance obvykle zájemcům o hypotéku chybí. Mnoho Čechů se v takovém případě obrátí s prosbou o pomoc na své rodiče. Ti podle průzkumu UniCredit Bank k novému bydlení pomohli téměř každému druhému z těch, kteří splácí hypotéku (48 %). Nejběžnější je přitom čistě finanční pomoc, například hotovost (20 %), časté je i zřízení spořicích produktů (10 %).

Srovnání hypoték najdete zde

„Pořízení bydlení na hypotéku je pro mnoho z nás i přes historicky nejnižší sazby úvěrů velkou finanční investicí, bez počáteční podpory rodiny se často neobejdeme. Finance do začátku jsou právem nejpopulárnější možností, pomáhají totiž dvakrát. S nižší hypotékou mladí dosáhnou na lepší úrokovou sazbu, u UniCredit Bank například dnes začínají 3 a 5leté fixace a variabilní sazby na 1,49 % p.a. Případně si za peníze od rodičů vybaví domácnost. Rodiče v drtivé většině pomáhají částkou do čtvrtiny ceny nemovitosti,“ komentuje výsledky průzkumu Dalibor Mička, ředitel pro financování domácností UniCredit Bank.

Zástavu své nemovitosti ve prospěch dítěte umožní necelá desetina rodičů



Téměř každý desátý (8 %) rodič pak nabízí svou vlastní nemovitost jako zástavu pro hypoteční úvěr. Taková pomoc se hodí například při koupi obecního nebo družstevního bytu, který nejde proti hypotéce zastavit. „Rodičovská pomoc s novým bydlením nemusí nutně znamenat jen peníze na ruku. Často pomůže právě nabídnutí vlastního domu jako zástavy za hypotéku,“ dodává Mička.

Rodiče nejvíce podporují mladé muže ve věku kolem třiceti let žijící v Praze



Nejčastěji se podpoře rodičů těší mladí muži ve věku do 26 let z Prahy, Libereckého a Zlínského kraje, pomáhají jim až ve dvou třetinách případů. Naopak na Ostravsku nebo v Karlovarském kraji si tři ze čtyř Čechů řeší hypotéku úplně sami. Podpora rodičů se obvykle pohybuje maximálně do čtvrtiny ceny nemovitosti. Vyšší částkou svým dětem přispěl každý čtvrtý z pomáhajících rodičů (28 %), nejčastěji vysokou částkou pomáhají rodiče v Praze, Středočeském a Zlínském kraji.

Všechny články na Finparádě.cz na téma „hypotéky“ najdete zde

Hypotéky si nejčastěji berou třicátníci



I celkově si hypoteční úvěr nejčastěji berou lidé mezi třiceti a čtyřiceti lety (43 %), mladších žadatelů je třetina (29 %). Hypotékou financují především nákup domu či bytu. U starší generace naopak převládá refinancování starších hypotečních úvěrů. Do vlastní stavby se dnes moc lidí nehrne. Platí to u všech věkových skupin, kde výstavba tvoří méně než deset procent všech hypoték.

Nejobvyklejší hypotéka je na 22 let s fixací 5 let



Češi svou hypotéku průměrné splácí 22 let. Výše úvěru přitom na dobu splácení nemá výrazný vliv. Z fixací jednoznačně vede ta 5letá, loni ji vzhledem k historicky nízkým úrokovým sazbám zvolily bezmála čtyři pětiny klientů (79 %).

S rostoucím podílem refinancování klesá průměrná výše hypotéky. Zatímco ještě před pěti lety dosahovala 66 procent ceny zastavené nemovitosti, dnes je to jen 62 procent. „Hodně diskutované stoprocentní hypotéky nejsou tolik žádané, využívá je jen velmi malé procento klientů. Dva ze tří úvěrů se vejdou do 80 % hodnoty nemovitosti,“ dodává Mička.


      
  


Související články:
Splátka hypotéky musí být bezpečná. Jak ji spočítat?

Úrokové sazby hypoték v roce 2021 pravděpodobně porostou. Jako první je letos zvýšila UniCredit Bank

Žebříček hypoték na Finparádě má novou jedničku - UniCredit Bank

Na začátku srpna některé banky zvyšovaly hypoteční sazby u krátkodobých fixací a u ostatních sazby snížily

Žebříček hypoték v srpnu: Novou jedničkou je UniCredit Bank



všechny články
Dále v rubrice

Komerční banka zdražila hypotéky. Úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i 6 procent ročně

Obrázek: Dům V uplynulých týdnech úrokové sazby u hypotečních úvěrů skokově rostly. V závěru roku se tak podle některých analytiků mohou dostat k hranici čtyř procent ročně. Některé banky se k této hranici teprve přibližují, jiné banky...

Stavební spořitelny zvýhodňují stavební spoření

Obrázek: Prasátko na spoření Raiffeisen stavební spořitelna od 15. listopadu 2021 zvýšila úrokovou sazbu na stavebním spoření z 1 procenta ročně na 1,5 procenta ročně. Stejnou změnu od 1. prosince 2021 plánuje Stavební spořitelna České spořitelny...

Žebříček spotřebitelských úvěrů v listopadu má nového vítěze

Obrázek: Žebříček Finparády Na Finparádě došlo po čtvrt roce k aktualizaci žebříčku spotřebitelských úvěrů na trhu, který má novou jedničku. První místo si tentokrát vybojovala UniCredit Bank, na druhé místo klesla Komerční banka, třetí místo si udržela...

Úrokové sazby u hypoték rostou nad 4 procenta ročně. Jaká je aktuální nabídka hypoték na trhu?

Obrázek: Dům Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu roste již osmý měsíc v řadě. Zájemců o hypotéku zatím přesto neubývá a objem poskytnutých hypoték v říjnu opět překročil 30 miliard korun...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz