Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Nejvíce za poslední čtvrtletí rostly ceny bytů následované cenami pozemků. Co ještě říká HB INDEX?

3.11.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva Hypoteční banky
  
  


Hypoteční bankaVývoj indexu cen nemovitostí Hypoteční banky ve třetím čtvrtletí letošního roku potvrdil pozvolný setrvalý růst cen rezidenčních nemovitostí. Nejrychleji za dosavadní 3. čtvrtletí rostly ceny bytů, a to o 4 procentní body. Byty se tak konečně dostaly nad úroveň z ledna 2010. Následovaly je ceny pozemků s růstem o 2,5 procentního bodu. Ty jako jediné vykazují po celou dobu setrvalý růst. Nejmenší růst, 1,9 procentního bodu, si pak připsaly rodinné domy.


Hypoteční banka pravidelně čtvrtletně vydává informace o vývoji tzv. indexu cen nemovitostí - HB INDEXu. Uvádíme vývoj hodnot tohoto indexu do 3. čtvrtletí roku 2015 s komentářem, a to pro všechny tři dílčí kategorie rezidenčních nemovitostí. Komentář připravil Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.
 
Všechny články na téma hypoték na Finparádě.cz

Ceny bytových jednotekZdroj: Hypoteční banka

„Růst cen bytových jednotek v uplynulém čtvrtletí mírně zrychlil. Celorepublikový nárůst táhne především Praha (+1,7 %). Absolutní největší cenový přírůstek byl však dosažen na Vysočině a ve Zlínském a Jihočeském kraji (přes 2 %). Naopak k mírnému poklesu cen bytů došlo v Moravskoslezském kraji. Za zmínku stojí fakt, že ceny starších panelových bytů rostly rychleji než u cihlových bytů. Největší zájem panoval u malometrážních bytů v Praze a krajských městech. Třetí kvartál přál také novostavbám. Prodeje rostly zejména v Praze a Brně, kde meziroční růst cen dosáhl 4 – 5 %. V Praze se výrazně zvýšil podíl koupě nových bytů na investici (20 – 25 %). Na růst poptávky promptně reagují i developeři, kteří v Praze nabídli nové projekty se stovkami bytů, převážně však již ve středním cenovém segmentu (nad 55 000 Kč/m2),“ uvedl Petr Němeček.



Ceny rodinných domůZdroj: Hypoteční banka

„Ceny rodinných domů i ve 3. čtvrtletí pokračovaly ve velmi mírném růstu. Na trhu se zvyšuje nabídka developerské výstavby – převážně řadové RD (Praha, Brno, Plzeň) – a nadále přetrvává zájem o RD ve zhoršeném stavu, které oslovují zájemce svoji nižší pořizovací cenou a možností postupných úprav dle vlastních představ. I nadále také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Rostoucí výstavba rodinných domů má také již přímé dopady na růst cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Ceny pozemkůZdroj: Hypoteční banka

„Pozemky představují nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí, který nepřetržitě zaznamenává meziroční mírný cenový růst. I tak se však poptávka nesnižuje. Pozemky jsou totiž vnímány jako vhodná investice s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady. Poptávku po nich přiživuje jak zvyšující se výstavba, tak i riziko vyšší kompenzace za vyjmutí z půdního fondu a možné zvýšení DPH. Největší zájem je o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, kde majitelé jako náhradu využívají domácí čističky, tepelná čerpadla apod.,“ uzavřel Petr Němeček.
 
O HB INDEXu:

Hypoteční banka představila index vývoje cen nemovitostí v České republice v dubnu roku 2011. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou mnohem přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v katalozích realitních kanceláří. HB INDEX je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. Do modelu vstupují údaje získané z odhadů cen nemovitostí, které jsou předmětem hypotečních úvěrů od Hypoteční banky.

Samotný HB INDEX je sledován za celou Českou republiku, a to u tří typů nemovitostí – bytů, rodinných domů a pozemků. Za bazickou hodnotu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010, jeho hodnota bude vždy definována s přesností na jedno desetinné místo. Struktura indexu bude z důvodu zachování dlouhodobé kontinuity neměnná. Na přípravě indexu spolupracuje uznávaný odborník z Akademie věd ČR Martin Lux, který je zároveň odborným garantem výpočtu indexu. HB INDEX společně s odborným komentářem zveřejňuje Hypoteční banka každé čtvrtletí na svých webových stránkách https://www.hypotecnibanka.cz.


      
  


Související články:
Jaké bydlení si pořizujeme, když žijeme sami, a jaké naopak, když máme rodinu

V čem všem byl rok 2016 v oblasti hypoték rekordní a výjimečný?

Sjednávání hypotéky se od prosince letošního roku kvůli novému zákonu prodlouží. Zlepší se ale srovnatelnost nabídek

Hypoteční boom kulminoval letos v červnu, ale i o prázdninách lidé hypotéky chtějí uzavírat

Zájem o byty roste. Jaký je aktuální stav trhu s rezidenčními nemovitostmi?



všechny články
Dále v rubrice

Banky provedly v dubnu ve svých cenících mnoho změn, nejvíce Raiffeisenbank. V květnu upraví důležité položky i ČSOB

Bankovní poplatky Přinášíme vám pravidelnou měsíční informaci o tom, jak se změnily ceníky bank v daném měsíci. Tentokrát se podíváme i na to, co nás ze strany bank čeká v dalším měsíci, tj. v květnu. V dubnu jsme...

Pár rad pro všechny, co uvažují o krátkodobé nebankovní půjčce

Krátkodobá nebankovní půjčka Krátkodobé nebankovní půjčky jsou v posledních letech hodně oblíbené. Kdo je jednou vyzkouší a zjistí, jak jednoduše se dají získat, bere je jako finanční rezervu a půjčuje si, kdykoliv mu chybí peníze...

Jaká ojetá auta se v Česku nejvíce prodávají? Pozor na stočené tachometry, hlavně u dovozů z Německa

Společnost AAA AUTO, největší prodejce ojetých automobilů v ČR, informovala o svých výsledcích za první čtvrtletí roku 2017. Přitom odhalila některé detailní informace, jako jsou například nejprodávanější...

Novinky v úvěrových produktech ČSOB, Fio banky a UniCredit Bank

Půjčka K jakým změnám v produktové nabídce bank v oblasti úvěrů došlo v nedávné době? ČSOB a Era / Poštovní spořitelna od 19. dubna doplnily do přehledu úrokových sazeb nový revolvingový spotřebitelský...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


Půjčka ČS ještě výhodnější
Až o 15 splátek méně za řádné splácení
Česká spořitelna


ANO konto
Běžný účet zcela ZDARMA
ANO spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz