Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Nejvíce za poslední čtvrtletí rostly ceny bytů následované cenami pozemků. Co ještě říká HB INDEX?

3.11.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva Hypoteční banky
  
  


Hypoteční bankaVývoj indexu cen nemovitostí Hypoteční banky ve třetím čtvrtletí letošního roku potvrdil pozvolný setrvalý růst cen rezidenčních nemovitostí. Nejrychleji za dosavadní 3. čtvrtletí rostly ceny bytů, a to o 4 procentní body. Byty se tak konečně dostaly nad úroveň z ledna 2010. Následovaly je ceny pozemků s růstem o 2,5 procentního bodu. Ty jako jediné vykazují po celou dobu setrvalý růst. Nejmenší růst, 1,9 procentního bodu, si pak připsaly rodinné domy.


Hypoteční banka pravidelně čtvrtletně vydává informace o vývoji tzv. indexu cen nemovitostí - HB INDEXu. Uvádíme vývoj hodnot tohoto indexu do 3. čtvrtletí roku 2015 s komentářem, a to pro všechny tři dílčí kategorie rezidenčních nemovitostí. Komentář připravil Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.
 
Všechny články na téma hypoték na Finparádě.cz

Ceny bytových jednotekZdroj: Hypoteční banka

„Růst cen bytových jednotek v uplynulém čtvrtletí mírně zrychlil. Celorepublikový nárůst táhne především Praha (+1,7 %). Absolutní největší cenový přírůstek byl však dosažen na Vysočině a ve Zlínském a Jihočeském kraji (přes 2 %). Naopak k mírnému poklesu cen bytů došlo v Moravskoslezském kraji. Za zmínku stojí fakt, že ceny starších panelových bytů rostly rychleji než u cihlových bytů. Největší zájem panoval u malometrážních bytů v Praze a krajských městech. Třetí kvartál přál také novostavbám. Prodeje rostly zejména v Praze a Brně, kde meziroční růst cen dosáhl 4 – 5 %. V Praze se výrazně zvýšil podíl koupě nových bytů na investici (20 – 25 %). Na růst poptávky promptně reagují i developeři, kteří v Praze nabídli nové projekty se stovkami bytů, převážně však již ve středním cenovém segmentu (nad 55 000 Kč/m2),“ uvedl Petr Němeček.

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 5,9 % ročněvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce


Ceny rodinných domůZdroj: Hypoteční banka

„Ceny rodinných domů i ve 3. čtvrtletí pokračovaly ve velmi mírném růstu. Na trhu se zvyšuje nabídka developerské výstavby – převážně řadové RD (Praha, Brno, Plzeň) – a nadále přetrvává zájem o RD ve zhoršeném stavu, které oslovují zájemce svoji nižší pořizovací cenou a možností postupných úprav dle vlastních představ. I nadále také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Rostoucí výstavba rodinných domů má také již přímé dopady na růst cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde

Ceny pozemkůZdroj: Hypoteční banka

„Pozemky představují nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí, který nepřetržitě zaznamenává meziroční mírný cenový růst. I tak se však poptávka nesnižuje. Pozemky jsou totiž vnímány jako vhodná investice s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady. Poptávku po nich přiživuje jak zvyšující se výstavba, tak i riziko vyšší kompenzace za vyjmutí z půdního fondu a možné zvýšení DPH. Největší zájem je o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, kde majitelé jako náhradu využívají domácí čističky, tepelná čerpadla apod.,“ uzavřel Petr Němeček.
 
O HB INDEXu:

Hypoteční banka představila index vývoje cen nemovitostí v České republice v dubnu roku 2011. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou mnohem přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v katalozích realitních kanceláří. HB INDEX je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. Do modelu vstupují údaje získané z odhadů cen nemovitostí, které jsou předmětem hypotečních úvěrů od Hypoteční banky.

Samotný HB INDEX je sledován za celou Českou republiku, a to u tří typů nemovitostí – bytů, rodinných domů a pozemků. Za bazickou hodnotu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010, jeho hodnota bude vždy definována s přesností na jedno desetinné místo. Struktura indexu bude z důvodu zachování dlouhodobé kontinuity neměnná. Na přípravě indexu spolupracuje uznávaný odborník z Akademie věd ČR Martin Lux, který je zároveň odborným garantem výpočtu indexu. HB INDEX společně s odborným komentářem zveřejňuje Hypoteční banka každé čtvrtletí na svých webových stránkách https://www.hypotecnibanka.cz.


      
  


Související články:
Zelenou hypotékou chce Hypoteční banka podpořit výstavbu energeticky šetrného bydlení

Ceny bytů a domů rostou pomaleji, pozemky přestaly růst

Nejvíce v prvním čtvrtletí rostly ceny bytů. U rodinných domů byl růst cen jen mírný

Jaké bydlení si pořizujeme, když žijeme sami, a jaké naopak, když máme rodinu

V čem všem byl rok 2016 v oblasti hypoték rekordní a výjimečný?



všechny články
Dále v rubrice

Dle Hypoindexu Fincentra roustoucí sazby hypoték klienty zatím neodrazují

Domecky Hypoindex Fincentra přináší informace o vývoji na poli hypoték v měsíci březnu. Průměrná úroková sazba vzrostla na 2,46 procenta, ale zájem o hypotéky přesto neklesá....

Wüstenrot vylepšil podmínky hypotéky na výstavbu

Výstavba Financování výstavby rodinného domu s Wüstenrotem je teď jednodušší. Klienti mohou na rozjezd stavby získat až 100 % současné hodnoty nemovitosti, tj. pozemku, přímo na svůj běžný účet a vlastní...

Equa bank začne nabízet dva nové produkty určené pro rodinné firmy

Equa bank Equa bank přichází na trh s novinkou, a to s produkty pro rodinné firmy. Jiné banky zatím obdobnou nabídku nemají. Od začátku května bude nabízet Běžný účet Rodinná firma a Malý podnikatelský...

Při prodeji nemovitosti by měl prodávající písemně doložit její technický stav jinak odpovídá za budoucí závady

Dům Ve smlouvách o prodeji nemovitosti je v dnešní době velice hojně rozšířená formulace „kupující nabývá nemovitost ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu smlouvy“ nebo „kupující byl...

všechny články v rubrice










   
 
Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Studentské Konto G2.2
nyní s bonusem 350 Kč za platný ISIC
Komerční banka


MůjÚčet od KB
za 0 Kč měsíčně s garancí kvality
Komerční banka


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz