Daň z nemovitých věcí: nejčastější otázky a odpovědi. Pozor platba do konce května
| 13.5.2015 | Zdeněk Bubák, zpráva TaxVision | |
 Majitelé pozemků a staveb by měli v těchto dnech ve schránce nalézt složenku – výzvu k úhradě daně z nemovitých věcí se splatností 31. května. Daňová povinnost se týká všech poplatníků, kteří vlastnili nemovitost k 1. lednu 2015. Ti, kteří nemovitost získali později, například letos v únoru, budou daň platit až příští rok. Pro zemědělce a chovatele ryb platí pozdější splatnost daně 31. srpna.
Zaplacení daně z nemovitosti do konce května nemine žádného vlastníka stavby nebo pozemku, s výjimkou zemědělců a chovatelů ryb, kteří mají termín pro zaplacení daně stanoven na 31. srpna.
reklama
|
To, kolik kdo zaplatí, závisí na typu nemovitosti a obci, v níž leží či stojí. Trvalé bydliště majitele v jiném regionu nehraje roli, daň vždy platí finančnímu úřadu kraje, v němž se nemovitost nachází. Výpočet daně se různí podle typu nemovitosti i podle typu pozemku, rozdílný výpočet se použije také podle počtu obyvatel dané obce. Koeficient, kterým se násobí daň podle typu nemovitosti, si může obec stanovit sama vlastní vyhláškou. „Většina poplatníků letos na dani zaplatí stejnou sumu jako loni. Koeficient si navýšil pouze Jablonec nad Nisou, z 1,6 platných pro rok 2014 na současných 2,5. V Praze dle vyhlášky platí koeficient 5,“ porovnala daňová poradkyně společnosti TaxVision a portálu eDaně.cz Blanka Štarmanová.
Spočtěte si daně a dávky v kalkulačkách na Finparádě.cz
„Daň z nemovitých věcí je jako jediná daň stoprocentním příjmem obce, na jejímž území se nemovitost nachází. Dále obce dostávají 30 procent z daní OSVČ, které na území obce bydlí, 1,5 procenta z daní zaměstnanců zde pracujících a samozřejmě podíly na celostátním výběru daní,“ dodává Blanka Štarmanová.
Nejčastější dotazy k dani z nemovitých věcí
1. Co když složenka nepřišla?
Pokud má vlastník nemovitosti útržek z loňské složenky, stačí, když daň zaplatí ve stejné výši a na stejný účet jako před rokem. Pokud si však není jistý, může s dotazem kontaktovat krajský finanční úřad, na jehož území se nemovitost nachází. Při osobní návštěvě lze vyměřenou částku zaplatit přímo v pokladně. Právnické osoby, které mají zřízenu datovou schránku, obdrží namísto složenky informace o daňové povinnosti do této schránky.
„Novopečený majitel, který získal nemovitost v minulém roce a jemuž nepřišla složenka o platbě daně, možná zapomněl na konci ledna podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. V takovém případě je nutné jej co nejdříve podat a počítat se sankcemi. Pokuta činí 0,05 procenta ze stanovené daně za každý den prodlení. Pokuty do 200 korun finanční úřady nevyměřují, takže pokud stihne daňové přiznání podat do 1. 6. 2015 a daň není vyšší než cca 3 000 korun, žádná pokuta mu nehrozí,“ ujistila daňová poradkyně Blanka Štarmanová.
2. Jaké jsou možnosti platby daně?
Bankovním převodem na účet krajského finančního úřadu s předčíslím 7755, které je určeno pro daň z nemovitosti (například pro Prahu platí účet: 7755-77628031/0710). Dalšími variantami jsou platba složenkou na poště anebo přímo v pokladně krajského finančního úřadu. Daň vyšší než 5 000 korun lze rozdělit do dvou stejných splátek – první s datem splatnosti do 31. května, druhou do 30. listopadu.
3. Jaké sankce následují při opožděné platbě daně?
Částka by měla být na účet připsána nejpozději 1. června, platbu převodem nebo složenkou je tedy třeba zadat nejpozději poslední květnový den. „Do 8. června, tedy dalších pět pracovních dní, ovšem správce daně ještě žádné sankce nevyměřuje. Poté už ale následuje trest v podobě úroků z prodlení, které v závislosti na současné repo sazbě České národní banky činí 14,05 procenta z vyměřené daně za rok,“ upozornila Blanka Štarmanová.
4. Kdo je od daně osvobozen?
Osvobození je poměrně rozsáhlé – dani nepodléhají obecní a státní nemovitosti, diplomatické služby, církevní nemovitosti, pozemky pod komunikacemi, nemovitosti ve vlastnictví neziskových organizací, nemovitosti sloužící veřejně prospěšným účelům jako školy, galerie a podobně. „Zdanění se týká především soukromých nemovitostí. Výjimkou jsou majitelé domů, kteří změnili způsob vytápění a přešli z tuhých paliv na alternativní metody vytápění. Daňové osvobození pro ně platí po dobu pěti let od změny,“ upřesnila Blanka Štarmanová.
všechny články | |
Dále v rubrice
Zvyšte výnos, investujte
Investování začíná být pro mnoho Čechů populární. Úrokové sazby u běžných vkladových produktů se dále snižují, a tak se není čemu divit. Jaké jsou rady pro snížení rizika u investování?
|
Online účet založíte jak pro firmu, tak i pro děti
Pro koho je možné založit účet online? Kromě klasické nabídky pro fyzické osoby umožňuje od poloviny března Raiffeisenbank zakládat účty online právnickým osobám. Dále mohou klienti mBank otevřít běžný účet pro své děti bez nutnosti navštívit pobočku...
|
Menší riziko a větší výnos: Jak rozumně rozdělit investice a dosáhnout stabilního růstu
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je vesměs smířená s tím, že v životě bude hledat jiné a daleko snáz dosažitelné hodnoty, než je soukromé vlastnictví bytu...
|
Jak se zabezpečit na stáří
Průměrné dožití populace se prodlužuje. Jak se zabezpečit na odchod do důchodu a vytvořit si dostatečnou finanční rezervu?
|
všechny články v rubrice
|