Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Realitní trh zažívá studenou sprchu. Poptávka po nemovitostech klesla o 25 procent

15.5.2020  |  Zdeněk Bubák, zpráva Videobydlení.cz
  


Obrázek: DůmDobře rozjetý realitní trh zbrzdila pandemie nového koronaviru. Zájem o prodej či pronájem nemovitostí v podstatě ze dne na den rapidně klesl. Menší poptávka po nemovitostech je patrná hlavně v Praze, kde byli lidé nejvíce zasaženi důsledky nouzového stavu. Mnozí už dokonce ztratili svou práci, takže koupi nového bytu či domu museli odložit.


Podle dat realitního portálu Videobydlení došlo za březen a duben k ochlazení poptávky na nemovitostním trhu téměř o 25 procent. „Na druhou stranu dochází k navýšení počtu nabídek nemovitostí kvůli strachu z poklesu cen. Tyto efekty způsobují na trhu rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou. Realitní makléři by po uvolnění opatření měli mít opět co prodávat a realitní kanceláře by z této situace mohly nakonec spíše profitovat,“ komentuje situaci ředitel pro strategii a inovaci portálu Videobydlení.cz Jakub Veverka.

Srovnání nabídky hypoték najdete zde

Kupující by měli vydržet, prodávající neotálet



Pokud jste měli před nouzovým stavem v plánu nějakou nemovitost prodat, je teď stále ještě vhodná doba. Někteří lidé mají na prodej nemovitosti navázány další plány, jako je výstavba domu nebo již smluvně zajištěný nákup jiného bytu či domu. Rozhodně je lepší prodat byt či dům teď než vyčkávat na pokles cen.

„Současný stav vnímáme u vybraných typů nemovitostí jako cenový vrchol, proto by mohla být příležitost nemovitost nyní ještě dobře prodat. Od začátku dubna evidujeme nárůst nabízených nemovitostí cca o 15 procent u prodejů a kvůli uzavření hranic a téměř úplnému zastavení aktivit Airbnb o 20 procent u pronájmů,“ popisuje Jakub Veverka.

Podle něj si cenu udrží především kvalitní nemovitosti v dobrých lokalitách. Developerské projekty s cenou přes 110 000 Kč/m2 již dále zdražovat nebudou.  

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Rekreační nemovitosti zažívají renesanci



Do zahraničí se asi jen tak nepodíváme. Proto se ti, kteří by rádi odjeli z města a vypnutí ekonomiky je nijak finančně nezasáhlo, poohlížejí po chatách a chalupách v českých luzích a hájích.

„Chaty a chalupy zaznamenávají vzhledem k nižší možnosti cestovat do zahraničí již dnes vyšší poptávku o 15–20 procent v závislosti na regionu. Pokles v řádu jednotek procent zaznamenají především větší panelákové byty. Vzhledem k tomu, že Airbnb v ČR téměř nezprostředkovává žádné obchody, došlo k navýšení nabídky pronájmů dobře vybavených bytů, což způsobuje tlak na cenu směrem dolů,“ doplňuje Veverka.

Jak to bude dál?



Kromě chat a chalup vzroste zájem i o nájemní bydlení. Lidé také budou více rekonstruovat, protože některým nouzový stav zhatil plány na koupi nového bydlení. Luxusní a drahé projekty budou těžko hledat investory a ceny developerských projektů budou stagnovat.

„Nyní je nejlepší čas prodat svou nemovitost, respektive třeba byt po babičce. V horizontu dvou až tří let dojde k cenové korekci napříč mainstreamovým bydlením. Kdo tedy potřebuje bydlet, nechť kupuje. Kdo nechce mít starosti s nájemníky, ať prodává, je nejvyšší čas,“ uzavírá Veverka.





      
  


Související články:
Hypotéky letos trhají rekordy. Má pro podnikatele význam si pospíšit s žádostí o hypotéku ještě v tomto roce?

Banky výrazně snižují odhadní ceny nemovitostí. Cesty k úspěšné hypotéce se komplikují

Více než polovina Čechů sjednává finanční produkty online: Co všechno a kde můžete online sjednat?

Půjčky do výplaty: Co byste měli vědět, než si jednu pořídíte?

Žebříček spotřebitelských úvěrů v listopadu. Jedničkou je stále Komerční banka, Equa bank se nově dostala do žebříčku



všechny články
Dále v rubrice

Hypotéky letos trhají rekordy. Má pro podnikatele význam si pospíšit s žádostí o hypotéku ještě v tomto roce?

Obrázek: Podpisující se osoba Pokud máte v nejbližší době v plánu financovat bydlení hypotékou, jistě zvažujete, zda má význam stihnout její vyřízení ještě v závěru tohoto turbulentního roku. Průměrné úrokové sazby totiž opět atakují dvouprocentní...

Banky výrazně snižují odhadní ceny nemovitostí. Cesty k úspěšné hypotéce se komplikují

Obrázek: Dům Současná pandemická situace neodradila Čechy od žádostí o hypoteční úvěry. Banky jsou jimi letos doslova „zavaleny“ v rekordních počtech. Zároveň jsou ale banky ostražitější co se týká odhadu ceny zastavované...

Více než polovina Čechů sjednává finanční produkty online: Co všechno a kde můžete online sjednat?

Obrázek: Notebook Z finančních produktů si Češi online nejčastěji sjednávají běžný účet. Uvedla to téměř polovina dotazovaných v průzkumu Raiffeisenbank realizovaném prostřednictvím platformy Instant Research mezi 880 respondenty...

Půjčky do výplaty: Co byste měli vědět, než si jednu pořídíte?

Obrázek: Peníze v ruce Půjčky do výplaty se těší velké popularitě. Aby také ne. Charakterizují je poměrně mírné požadavky na žadatele a flexibilní úvěrové podmínky. Všichni věřitelé jsou regulovaní Českou národní bankou, přičemž je možné...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz