První fond nájemního bydlení v ČR zahájil svoji činnost a nabízí zajímavé zhodnocení
| 10.7.2018 | Zdeněk Bubák, zpráva Fondu českého bydlení | |
 V České republice zahájil svoji činnost první fond nájemního bydlení. Fond českého bydlení (FČB) je prvním investičním fondem na českém trhu, který nabízí investorům možnost investic výhradně do nájemního bydlení. Cílové roční zhodnocení fondu ve výši 6 - 9 % nabízí zajímavý výnos a investovat do něj mohou právnické i fyzické osoby. Do akcií fondu bude možné zainvestovat i prostřednictvím významných finančních zprostředkovatelů a některých bank, které budou fond distribuovat na českém trhu.
Strategie nového Fondu českého bydlení je zaměřená na nákup rezidenčních nemovitostí do svého portfolia, zejména pak činžovních a bytových domů po celém území ČR. Fondu bude nakupovat nemovitosti za účelem dlouhodobého držení a generování nájemního výnosu. Cílovým trhem je běžné bydlení pro nejširší vrstvy obyvatel. Ambicí fondu je do tří až pěti let vytvořit portfolio nemovitostí v hodnotě přesahující 1 miliardu Kč s více než tisícovkou nájemních bytů diverzifikovaných po celém území ČR, od krajských měst až po menší města.
Trh nájemního bydlení v ČR do budoucna výrazně poroste
“Fond sází na to, že zájem lidi o nájemní bydlení poroste. Podíl nájemního bydlení v Česku je pod průměrem EU, a tím jak se postupně snižuje i dostupnost vlastnického bydlení pro lidi s nižšími a průměrnými příjmy, bude nájemní bydlení stále častější alternativou. Do karet nám nahrává také aktuální vývoj na trhu s bydlením a jeho klesající dostupnost. Podíl nájemního bydlení dosahuje v České republice pouhých 22 % a je pod průměrem EU, který činí 30,5 %. Např. v Německu nájemní bydlení tvoří až 48 %. V ČR se předpokládá výrazný růst tohoto podílu, a to z důvodu přísnějších podmínek pro hypoteční financování a růstu cen,“ komentuje důvody vzniku Fondu jeden z jeho zakladatelů a bývalý dlouholetý investiční manažer Penta Investments, Jakub Kořínek.
„U rezidenčních nemovitostí ve středně velkých městech ve většině případů nedochází k extrémnímu růstu cen bytů tak jako například v Praze a Brně. Výnosy z nájmu však i nadále dosahují zajímavé úrovně. I proto očekáváme roční výnos v rozsahu 6 až 9 %, což je výrazně víc než u fondů, které se zaměřují například na komerční nemovitosti nebo kancelářské prostory,“ dodává Jakub Kořínek.
Zakladatelé Fondu mají dlouholetou zkušenost s vlastní realizací investiční strategie aplikované ve Fondu, jakož i detailní znalost realitních trhů v regionech ČR. K trojici zakladatelů patří ještě Tomáš Novák, majitel realitní a investiční skupiny TNI Group, a Jan Holásek, zakladatel a bývalý partner advokátní kanceláře Havel & Holásek, který je mj. investorem a partnerem středoevropského fondu průmyslových nemovitostí Accolade a realitní investiční platformy Upvest.
Český fond bydlení, který je fondem kvalifikovaných investorů, získal licenci ČNB dne 23.10.2017 a nyní zahájil svoji činnost. Minimální výše investice je u těchto typů fondů 1 mil. Kč.
reklama
|
Fond představuje vhodný investiční nástroj pro všechny, kteří se o investice do nemovitostí zajímají, ale současně nedisponují stovkami milionů korun a rozsáhlým aparátem ke správě nemovitostního portfolia. Individuální investice v sobě totiž zahrnují množství rizik (zejména výpadky nájemného), které však lze snížit pomocí diverzifikace. Nesmíme opomínat ani značné časové nároky, které péče o vlastněné nemovitosti obnáší.
Fond využívá efektu úspor z rozsahu při správě nemovitostí. Náklady na správu na bytovou jednotku budou při větším objemu v přepočtu výrazně nižší než u individuálně vlastněných objektů. Fond navíc disponuje pokročilým právním a technickým know-how ke správě nemovitostí podpořeným prověřenými experty a letitými spolupracovníky. Nemovitosti jsou nakupovány za účelem dlouhodobého držení a generování pravidelného nájemního výnosu. Nejedná se tedy o žádné spekulace na vývoj cen v nejbližších letech.
DISCLAIMER
Fond českého bydlení SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů. Investorem fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech.
Investiční společnost upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku, kalkulace v dokumentu nepředstavují závazek či garanci dosažení budoucích výsledků.
Správcem fondu je AVANT investiční společnost, a.s., specializující se na zakládání a správu fondů kvalifikovaných investorů. AVANT spravuje 48 fondů s celkovou hodnotou majetku přes 23,3 mld. Kč (k 30.9.2017).
všechny články | |
Dále v rubrice
Co nabízí dluhopisový trh v roce 2024?
Po náročných letech 2022 a 2023 by mohly klesající úrokové sazby zatraktivnit dluhopisy oproti hotovosti. U dluhopisů s investičním stupněm proběhlo mnoho příznivě oceněných nových emisí napříč sektory. Zdá se, že rok 2024 nabídne investorům dobrý vstup do této třídy aktiv...
|
Co stojí za rekordním růstem ceny zlata?
Mimořádně silná poptávka po zlatě čínské centrální banky i soukromého sektoru v posledních dvou letech zvyšuje cenu zlata. Ta trhá rekordy a dávno překročila magickou hranici dvou tisíc dolarů za unci. Podle odborníků je to teprve začátek...
|
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Na českém bankovním trhu začíná fungovat nová poradenská banka. Ta nabídne klientům směs moderních fintech technologií doplněných poradenstvím. Její unikátností bude nabídka i správa produktů od jiných bank a finančních institucí...
|
Žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů v dubnu
Máme pro vás dubnový žebříček spořicích účtů a termínovaných vkladů. Nejvýhodnější sazba na spořicím účtu je 6,08 % p.a. Kde aktuálně dostanete nejvyšší sazby u těchto produktů, se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|