Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Stavební spořitelny v dubnu předvedly explozi změn ve svých produktech a službách

18.4.2017  |  Zdeněk Bubák, Martina Bartošová, Lucie Tilschová
  


Stavební spořeníPřinášíme vám informaci o změnách úrokových sazeb, poplatků, akčních nabídek a produktů stavebních spořitelen, ke kterým došlo za uplynulý měsíc, tj. v dubnu. ČMSS zdražila roční poplatek za vedení vkladového účtu a za správu úvěru. Současně uvedla pro další období několik akčních nabídek. Modrá pyramida inovovala svůj Hypoúvěr a Rychloúvěr, které by měly být nově výrazně jednodušší. Došlo i ke změně úrokových sazeb a k úpravám u LTV. Současně u ní běží také několik marketingových akcí. Další změny najdeme i u Raiffeisen stavební spořitelny, Stavební spořitelny ČS a Wüstenrot stavební spořitelny.


Změny úrokových sazeb, poplatků akčních nabídek a produktů jsou řazeny podle jednotlivých stavebních spořitelen.

Srovnání stavebního spoření najdete zde


ČMSS



ČMSS změnila u stavebního spoření poplatek za vedení vkladového účtu z 330 na 360 Kč ročně. Stejně se změnil poplatek za správu úvěru nebo meziúvěru a účtu účastníka, který slouží k přijímání splátek úvěru (z 330 na 360 Kč ročně).

Akční nabídky platné do 30. června 2017


  • zpracování meziúvěru Kredit Start, Kredit Plus, Kredit Max, Kredit Refin je v akci běžící od 7. dubna do 30. června 2017 zdarma. Doposud tento poplatek činil 0,5 % nebo 1 % z výše meziúvěru dle jeho typu, nejméně však 1 tis. Kč. Např. při meziúvěru ve výši 500 tisíc Kč tak mohl poplatek dosáhnout 5000 Kč, nově je poskytnutí tohoto úvěru zdarma.
  • s novým stavebním spořením a souběžně sjednaným nezajištěným meziúvěrem Kredit Refin získá klient prémii 0,5 % výše nezajištěného meziúvěru, max. 2000 Kč. Maximální prémie vznikne při sjednání úvěru 400 000 Kč a více. Popis akce najdete zde.
  • klienti, kteří v období 1. 4. - 30. 6. 2017 splácí řádný úvěr ze stavebního spoření u ČMSS a nemají současně uzavřenou jinou smlouvu o stavebním spoření u ČMSS, získají prémii za uzavření smlouvy o stavebním spoření až 1000 Kč. Popis akce najdete zde.
  • děti a mladí do 21 let, kteří v období 1. 4. - 30. 6. 2017 uzavřou smlouvu o stavebním spoření u ČMSS, získají prémii za uzavření smlouvy o stavebním spoření až 1000 Kč. Popis akce najdete zde.
Uzavřou-li rodiče tzv. rodinnou smlouvu, a to od 10. 4. do 5. 5. 2017, pro nezletilé dítě s prémií až 1000 Kč, získají jako dátrek houpací síť Hamaka. Popis akce najdete zde.

ČMSS novými akcemi navázala na úvěrové změny z poslední době. V loňském roce upravila úrokové sazby nezajištěných meziúvěrů či navýšila maximální výši nezajištěného úvěru až na 900 tisíc korun.

V 1. čtvrtletí poskytla ČMSS půjčky v celkovém objemu 6,4 miliardy korun. Oproti stejnému období roku 2016 to představuje nárůst o 52 procent. K výraznému nárůstu přitom došlo především u malých úvěrů do 1 milionu korun na rekonstrukce a modernizace.

K nárůstu zájmu přispívají i rekordně nízké úrokové sazby. Průměrná úroková sazba úvěrů ze stavebního spoření dosáhla podle statistik ČNB v lednu hranice 3,41 %, což je o téměř půl procentního bodu méně než o rok dříve.

O některých výše uvedených změnách jsme psali už dříve zde: ČMSS nabízí bonus na meziúvěr a stavební spoření pro děti

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 5,20 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 5,3 % p.a. u měsíčního vkladuvíce
Stavební spoření od Buřinky - dvojnásobná státní podpora na 5 let, sjednání zdarma a bonus za vklad až 8 500 Kčvíce
Spořicí účet s úrokem až 6,08 % p.a.více
Účet OPEN - úrok až 5,5 % p.a.více



Modrá pyramida



Modrá pyramida v dubnu 2017 inovovala své úvěry na bydlení. Hlavním cílem aktuálních inovací úvěrových produktů bylo podle Modré pyramidy zjednodušení financování bydlení pro klienty. Došlo k úpravě parametrů úvěrových produktů, smluvní dokumentace, ale i procesů, které klient nevidí.

Hypoúvěr je výrazně jednodušší



Hypoúvěr sice nadále zůstává úvěrem na bydlení spjatým se stavebním spořením, nově u něho ale dochází k těmto změnám:
  • Klient si může vybrat délku fixace úrokové sazby na tři, pět a deset let (doposud byla doba fixace stanovena pevně na šest let). 
  • Stavební spořitelna klientovi garantuje, že po celou dobu trvání jeho úvěru – tedy u Hypoúvěru až po dobu 30 let, nebude úroková sazba vyšší, než jaká je nastavená ve smlouvě. To znamená, že klient bude mít jasnou představu o tom, jak může v budoucnu vypadat nejen jeho sazba, ale i splátka v případě, že na trhu dojde k růstu sazeb.
  • Ke sjednání úvěru nově klientovi stačí jen jeden dokument s jedním podpisem, kterým založí stavební spoření a zároveň souběžně požádá o úvěr. Pak už bude po dobu zvolené fixace platit v Modré pyramidě jednu stejnou částku, podobnou anuitě u hypoték.
Aktuální úpravy by měly znamenat výrazné zjednodušení. Cílem podle stavební spořitelny bylo to, aby klient snadno pochopil, co je mu nabízeno a měl od počátku jasné a srozumitelné informace.

U Hypoúvěru došlo ke snížení LTV z 85 % na 80 % a změnily se i úrokové sazby. Dříve existovala sazba pro LTV do 85 % ve výši 2,29 % p.a., a pro LTV nad 85 % ve výši 3,09 % p.a.

Hypoúvěr - nové úrokové sazby p.a. Fixace
3 roky 5 let 10 let
do 80 % LTV 2,29 % 2,29 % 2,49 %
nad 80 % LTV 3,09 % 3,09 % 3,29 %
Zdroj: Finparáda.cz           

Jednodušší je také Rychloúvěr



Zjednodušením prošel také Rychloúvěr, který v nabídce finančních produktů stojí mezi hypotékami (se zajištěním nemovitostí) a spotřebitelskými úvěry, a klienti jej nejčastěji používají pro financování oprav a rekonstrukcí nemovitostí. Do nabídky i nadále patří tzv. pohotovostní úvěr, kterým Modrá pyramida schválí klientovi úvěr „dopředu“, kdy teprve začíná řešit pořízení nového bydlení, ale konkrétní nemovitost ještě nemá vybranou. Klient má díky pohotovostnímu úvěru při jednání s prodávajícím schválený úvěr, tedy peníze rychle k dispozici, ale prostředky čerpá až ve chvíli, kdy si nemovitost vybere. Úroková sazba Rychloúvěru se změnila z "od 5,89 % ročně" na "od 4,99 % ročně".

Schvalování úvěrů se zrychlí



Biometrický podpis zavedla Modrá pyramida v roce 2015. Nyní převažuje nad „papírovou“ formou podepisování. Došlo díky němu k úspoře času, a to prý o třetinu. Klient nepodepisuje žádost o úvěr v tištěné podobě, ale na tzv. signpadu. Žádost pak odešle poradce elektronicky do centrály, kde je možné ji ihned zpracovávat, aniž by musela putovat klasickou cestou poštou. Zatím u Modré pyramidy klienti podepsali biometricky na 100 000 formulářů. 

V polovině letošního roku bude elektronicky probíhat veškerá potřebná korespondence při schvalování úvěrů, tedy i směrem od Modré pyramidy ke klientovi.

V roce 2016 Modrá pyramida poskytla druhý nejvyšší objem úvěrů na bydlení ve své historii: řádově 11 tisíc úvěrů v objemu 9,4 miliardy korun představuje meziroční růst o 50 procent, k tomu je třeba připočíst hypotéky Komerční banky v objemu 2,4 mld. Kč.

Změny v poplatcích a podmínkách úvěrů



Modrá pyramida začala zpoplatňovat vedení a správu úvěrového účtu ve fázi překlenovacího úvěru pro smlouvy schválené do 31. srpna 2013 včetně, a to ve výši 300 Kč ročně (25 Kč měsíčně). Smlouvy schválené od 1. září 2013 mají poplatek za správu úvěrového účtu nadále zdarma.

Poplatek za vyhodnocení rizik spojených s nemovitou zástavou se mění z "bytová jednotka 3 500 Kč (standardní), 1 000 Kč (bytová jednotka/rodinný dům) (expresní)" na "bytová jednotka 2 900 Kč".

U úvěrů ze stavebního spoření se přestal nabízet tarif TREND ve 3 variantách – rychlá, standardní a pomalá. Nahradil ho nový tarif ALFA (bez variant). Dále úvěr ze stavebního spoření (tzv. přidělený úvěr) můžete získat již po dvou letech spoření, pokud jste naspořili minimálně 25% (dříve 40 %) sjednané cílové částky. Tzv. parametr ohodnocení se již nebere pro získání úvěru v potaz.

Nové či prodloužené marketingové akce


  • Moudré spoření - Zvýhodněné úročení zůstatku (+0,5% p.a.) až do výšky 300 000 Kč - kód marketingové akce je 109 (dříve kód 104).
  • Mopísek - úročení zůstatku (+0,5% p.a.), 100% sleva z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření - smlouva je uzavřena na cílovou částku do výše až 150 000 Kč - kód marketingové akce je 110 (dříve kód 105).
  • Mopy Junior - úročení zůstatku (+0,5% p.a.), 50% sleva z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření - smlouva je uzavřena na cílovou částku do výše až 150 000 Kč - kód marketingové akce je 112 (dříve kód 106).
  • Spoření třetího věku - úročení zůstatku (+0,5% p.a.), 100% sleva z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření - smlouva je uzavřena na cílovou částku do výše až 150 000 Kč. Kód marketingové akce je 113 (dříve kód 107).
  • Produkty KB sleva 500 Kč - sleva z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření ve výši 500 Kč. Pokud si klient spolu se smlouvou o stavebním spoření v akci Produkty KB sleva 500 Kč sjedná i balíček MůjÚčet, dostává od stavební spořitelny benefit v podobě slevy z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření ve výši 500 Kč, maximálně však do výše úhrady za uzavření smlouvy o stavebním spoření. Kód marketingové akce je 114 (dříve kód 108).
  • Prodloužení 6+ - Zvýhodněné úročení zůstatku (+0,3 p.a.) až do výšky 300 000 Kč, 50% sleva z úhrady za navýšení cílové částky. Kód marketingové akce je 339 (dříve kód 338).
  • Navýšení BONUS 6+ - Zvýhodněné úročení zůstatku (+0,3 p.a.) až do výšky 300 000 Kč, 100% sleva z úhrady za navýšení cílové částky. Kód marketingové akce je 341.
  • Smlouva o stavebním spoření k Hypoúvěru a Rychloúvěru zdarma - Pokud stávající nebo nový klient uzavře novou smlouvu o stavebním spoření, případně navýší cílovou částku stávající smlouvy o stavebním spoření, získá uzavření smlouvy o stavebním spoření nebo navýšení cílové částky zdarma. Kód akce je 3 333.
  • Do 7. května mohou klienti u Hypoúvěrů s LTV do 80 % využít akční nabídku a mít zpracování úvěru a ocenění nemovitosti zdarma. Platí pro Hypoúvěry do 80 % z ceny zastavované nemovitosti a s fixací do 5 let, podané v době od 7. 4. do 7. 5. 2017. V případě zpracování smlouvy o Hypoúvěru s možností čerpání úvěru na návrh na vklad (plomba), bude uplatněna sleva za zpracování úvěru ve výši 2900 Kč.
Srovnání nabídky úvěrů ze stavebního spoření najdete zde

Raiffeisen stavební spořitelna



Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) začátkem dubna zahájila první vlnu zjednodušování své produktové nabídky. Nyní má v nabídce jeden spořicí (Tarif SPOŘENÍ S 171) a tři úvěrové tarify (Tarif REKO U 172, Tarif HYPO U 173, Tarif FELIX S 174). Překlenovací úvěr HYPOsplátka za stejných podmínek získají stávající i noví klienti. Úroková sazba se u HYPOsplátky zvyšuje o 0,1 %, Tuto sazbu RSTS poskytuje na úvěry, jejichž výše nepřesáhne 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (tzv. LTV). V rozmezí 80 - 90 % LTV je sazba o tři desetiny procenta vyšší. Stavební spořitelna tak reagovala na regulaci ČNB. Poplatek za sjednání je 1 % z meziúvěru, maximálně 10 000 Kč.

U překlenovacího úvěru určeného na rekonstrukce, modernizace a opravy REKOpůjčka zůstává úroková sazba stejná, a to ve výši od 4,59 % ročně. Klient má nyní nově možnost snížit si výši měsíční splátky a prodloužit splatnost tohoto úvěru až na 18 let. Celková částka, kterou klient přeplatí, je tedy vyšší.

Změny v poplatcích



Úhrada za vedení účtu stavebního spoření se zvyšuje 80 Kč na 88 Kč čtvrtletně. Poplatek platí pro smlouvu o stavebním spoření po uplynutí 72 měsíců ode dne jejího uzavření: pro tarify mimo R, S, D, R 01, S 01, D 01, M 01 (uzavřené od 21. 4. 2003), CL, CMW, NMW, NS, NS/EU, Smart, NU, NU/EU, S 041, S 061, U 121, U 122.

Pro úhradu za změnu tarifu smlouvy o stavebním spoření je nově stanovena na maximum ve výši 1 500 Kč.

Úhrada za ukončení smlouvy o stavebním spoření, je-li zůstatek na účtu klienta vyšší než sjednaná cílová částka, se mění ze "4,00 % z rozdílu mezi zůstatkem na účtu klienta zaokrouhleného na celé tisíce korun českých nahoru a sjednanou cílovou částkou" na "1500 Kč".

Mění se poplatek za upomínky, který byl dříve:
  • 1. upomínka zdarma
  • 2. upomínka: 200 Kč
  • 3. upomínka: 500 Kč
je nově:
  • 1. – 3. upomínka: 130 Kč
Poplatek za výzvu ke splacení úvěru se snižuje z 1000 Kč na 130 Kč.

Změny v úrokových sazbách



Tarif U 172 (dříve U 152):
  • úroková sazba z úvěru ze stavebního spoření se změnila z 3,30 % na 3,10 % p.a.
  • úroková sazba z vkladu se změnila z 0,50 % na 0,10 % p.a.
  • minimální měsíční vklad se mění z "0,50 % z cílové částky" na "0,30 % z cílové částky".
  • minimální měsíční splátka úvěru ze stavebního spoření se mění z "1,00 % z cílové částky" na "0,85 % z cílové částky".
Tarif S 174 (dříve S 154):
  • úroková sazba z úvěru ze stavebního spoření se změnila z 3,50 % na 3,30 % p.a.
  • úroková sazba z vkladu se změnila z 0,50 % na 0,30 % p.a.
  • variabilní úroková sazba úvěrů pro 1. pásmo, tj. pro část zůstatku na účtu do 300 000 Kč se mění z 0,00 % na 0,20 % p.a.
HYPOsplátka
  • úroková sazba z úvěru se změnila z 2,08 % na 2,18 % p.a.
  • úroková sazba 1,88 % p.a. platí za podmínky zajištění úvěru pojištěním sjednaným u UNIQA pojišťovny a.s. pro případ smrti a trvalých následků úrazu, dlouhodobé pracovní neschopnosti a nedobrovolné ztráty zaměstnání
  • výše uvedené sazbu RSTS poskytuje na úvěry, jejichž výše nepřesáhne 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (tzv. LTV). V rozmezí 80 - 90 % LTV je sazba o tři desetiny procenta vyšší (viz HYPOsplátka 90 níže)
HYPOsplátka 90
  • úroková sazba z úvěru se změnila z 2,39 na 2,49 % p.a.
HYPOsplátka plus, HYPOsplátka 90 plus – úvěr se již nenabízí

Změny v podmínkách



Změna tarifů

Staré:
S 151 - spořící
U 152 - úvěrový
U 153 - úvěrový
S 154 - spořící - tzv. Felixovo spoření

Nové:
Tarif SPOŘENÍ S 171
Tarif REKO U 172
Tarif HYPO U 173
Tarif FELIX S 174

Změna tarifu smlouvy o stavebním spoření je nově přípustná pouze dle těchto pravidel:

Tarif z: Tarif na:
tarif smlouvy o stavebním spoření s platnou úrokovou sazbou z vkladů 1,00 % p.a. a vyšší S 171, U 172 nebo U 173
tarif smlouvy o stavebním spoření s platnou úrokovou sazbou z vkladů nižší než 1,00 % p.a. U 172 nebo U 173
tarify S 123, S 144 S 171, U 172 nebo U 173
tarif S 154, S 174 U 172 nebo U 173
Zdroj: Raiffeisen stavební spořitelna   
     
Změna cílové částky (zvýšení nebo snížení) smlouvy o stavebním spoření je přípustná pouze pro tarify: S 123, S 144, S 154, S 171, U 172, U 173, S 174.

Aktuální marketingové akce


  • Od 1. dubna 2017 získají HYPOsplátku za stejných podmínek jak stávající klienti, tak noví.
  • Úvěr na bydlení se zajištěním nemovitosti je možné sjednat od 1,88 % ročně v případě, že jeho výše nepřesáhne 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. V rozmezí 80 – 90 % zástavní hodnoty je pak sazba o tři desetiny procenta vyšší. Sjednání úvěru je nyní bez poplatku za uzavření.
O některých výše uvedených změnách jsme psali už dříve zde: Raiffeisen stavební spořitelna zjednodušuje produktovou nabídku

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde

Stavební spořitelna České spořitelny



U Stavební spořitelny České spořitelny od 1. dubna do 30. června 2017 získáte ke stavebnímu spoření pro děti do 15 let dárek. Pro děti do tří let má Buřinka pěnovou podložku s motivem zvířátek, pro děti od tří do 15 let power banku.

Buřinka úplně zrušila minimální výši úvěru v případě refinancování úvěru od konkurence.

HYPOÚVĚR od BUŘINKY

Buřinka změnila u HYPOÚVĚRU od BUŘINKY systém úročení tak, že znevýhodňuje LTV od 80 % do 90 %, takto:

Dříve:
  • 5% - pevná úroková sazba překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření p. a.
  • úrokové zvýhodnění od SSČS p. a.
    • -1,95 % úroková sazba pevná na 3 roky
    • -2,10 % úroková sazba pevná na 6 let
    • -1,85 % úroková sazba pevná na 10 let
    • -0,10 % sleva za úvěr 1,0 mil. Kč a vyšší p. a.
    • -0,80 % sleva za výši úvěru do 85 % hodnoty zástavy  p.a.
  • výsledná úroková sazba p. a.:
    • 2,15 % úroková sazba pevná na 3 roky
    • 2,10 % úroková sazba pevná na 6 let
    • 2,25 % úroková sazba pevná na 10 let
Nově:
3 roky 6 let 10 let
LTV 0% - 80 % 2,15 % 2,00 % 2,25 %
LTV 80 % - 90 % 2,95 % 2,80 % 3,05 %
- základní pevná sazba je ve výši 5%, uvedená sazba v tabulce vychází po odečtení slevy SSČS pro danou fixaci
- je-li výše úvěru pod 1 mil. Kč je úroková sazba navýšena o 0,1 % p. a.

Wüstenrot stavební spořitelna



Změny úrokových sazeb



Úroková sazba z vkladu ProSpoření OF-S se změnila z 1,00 % na 1,20* % p.a.
* bonus činí 0,7 % p.a. a platí pouze pro fyzické osoby. Podmínky zvýhodnění smlouvy o stavebním spoření "ProSpoření s bonusem" jsou součástí smlouvy o stavebním spoření

Úroková sazba z úvěru ProSpoření OF-S se změnila z 3,99 % p.a. na 3,49 % p.a.

Změny podmínek



Zvýšila se věková hranice pro produkt Kamarád stavební spoření pro děti a mládež na 24 let (dříve 18 let).

Aktuální nabídky



Stavební spořitelna aktuálně nabízí od 7. dubna do 30. září 2017 půjčku ProBydlení bez poplatku za uzavření smlouvy o stavebním spoření. Klient tak může získat překlenovací úvěr ze stavebního spoření v PÚ tarifu zcela zdarma – neplatí za sjednání smlouvy o stavebním spoření, poskytnutí a zpracování úvěru i vedení úvěrového účtu.

Půjčka ProBydlení je překlenovací úvěr, který umožňuje pokrytí výdajů na nákup či rekonstrukci nemovitosti, ale i na pořízení družstevního bydlení. Úroková sazba začíná již na 4,89 % p. a. Klienti si mohou sami vybrat hned z pěti dob splatnosti: 6, 10, 14, 18 nebo 22 let.

Výše úvěru bez zajištění může činit až jeden milion korun, v případě družstevního bydlení až 1,5 milionu korun. Půjčku ProBydlení lze využít například na vybavení domácnosti či modernizaci bydlení. Také na střechu, bazén, garáž, zahradní domek, septik, zateplení fasády, ale i administrativní náklady.

O některých výše uvedených změnách jsme psali už dříve zde: Wüstenrot zvyšuje úročení u stavebního spoření a současně i věkovou hranici u spoření pro mladé


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Jak financovat nemovitost bez hypotéky

Obrázek: Hypotéka Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?

Kde spořit na penzi? Přehled nabídky bank, pojišťoven a dalších institucí

Obrázek: Peníze v ruce Jaký produkt si vybrat pro finanční zabezpečení na stáří? Banky, pojišťovny a investiční společnosti nabízejí širokou paletu produktů. Jedná se o Dlouhodobý investiční produkt (zkratka DIP), doplňkové penzijní spoření/penzijní připojištění...

Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?

Obrázek: Digitalizace Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...

Žebříček doplňkového penzijního spoření v dubnu

Obrázek: Žebříček Finparády Žebříček penzijních účastnických fondů v dubnu. Zhodnocení povinných konzervativních fondů klesá, některé fondy dosáhly zhodnocení až 40 %. První místo si udržela NN Penzijní společnosti, na druhém místě je nově Conseq penzijní společnost a na třetí míso klesla ČSOB Penzijní společnost.

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz