Dubnové hypoteční novinky: Živnostenská hypotéka nebo jarní poplatkové prázdniny
| 10.4.2017 | Zdeněk Bubák, zprávy MONETA Money Bank a Wüstenrot | |
 V dubnu své novinky v oblasti hypoték představily MONETA Money Bank a Wüstenrot. MONETA Money bank začala nabízet Živnostenskou hypotéku, která umožní pořídit si nemovitost, ve které bude její majitel jak podnikat, tak bydlet. Wüstenrot hypoteční banka zlevila Hypotéku na cokoliv a u vybraných hypoték zrušila poplatek za poskytnutí úvěru.
Živnostenská hypotéka od MONETA Money Bank umožní bydlet i podnikat ve vlastním
MONETA Money Bank nabízí novou Živnostenskou hypotéku, která umožní živnostníkům i firmám pořídit si levněji nemovitosti, na které by si jinak museli vzít komerční úvěr. Nový hypoteční úvěr má splatnost až na 30 let.
Se Živnostenskou hypotékou lze financovat rezidenční nemovitosti, které jsou částečně nebo i kompletně využívané k podnikatelské činnosti. „Úvěr od nás může dostat jak řemeslník, který se zajímá o dům, kde chce v jednom patře provozovat svou dílnu a ve druhém zřídit bydlení pro svoji rodinu, tak i jazyková škola kupující byt, který hodlá využívat jako své výukové prostory,” upřesňuje Pavel Malík, manažer komerčního bankovnictví MONETA Money Bank. „Podnikatelé na Živnostenské hypotéce ocení, že díky ní mohou financovat i nákupy rezidenčních nemovitostí, které mohou sloužit jako sídla firem, pro ubytování jejich zaměstnanců nebo případně pro jejich rekreaci,” doplňuje Malík.
Fixace až na deset let
Úroková sazba začíná 2,99 % ročně (včetně slevy za pojištění schopnosti splácet pro klienty se Živnostenskou hypotékou sjednanou na jejich rodné číslo). Hypotéku lze zafixovat na jeden rok či tři, pět nebo deset let. Banka úvěr poskytuje až do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Hypotéka je určena firmám, fyzickým osobám a fyzickým osobám – podnikatelům. Ti si navíc zvolí, zda bude úvěr veden na rodné číslo nebo jejich IČ. Úvěr se dá čerpat na koupi či rekonstrukci nemovitosti nebo na refinancování úvěru, na který ji pořídili.
Reprezentativní příklad pro úvěr poskytnutý na rodné číslo
Výše úvěru ... 1 750 000 Kč
Doba splatnosti ... 30 let (360 splátek)
Měsíční splátka ... 8 045,06 Kč
Úroková sazba ... 3,69 % ročně s RPSN 3,85 % při fixaci 5 let
Poplatky související s úvěrem: zpracování úvěru, vedení úvěrového účtu, vedení běžného účtu Genius Basic a ocenění nemovitosti zdarma, čerpání úvěru 500 Kč, návrh na vklad a výmaz zástavního práva z KN 1 000 Kč za každý návrh, ověření podpisu na zástavní smlouvě k nemovitým věcem 30 Kč, potvrzení o výši zaplacených úroků 50 Kč/rok, předpokládaná výše pojištění nemovitosti 1 000 Kč/rok
Celková částka splatná spotřebitelem ... 2 935 196,03 Kč.
Úroková sazba 3,19 % ročně s RPSN 3,34 % platí v případě výše úvěru do 80 % (včetně) z hodnoty nemovitosti, případně kupní ceny a dodržení měsíčního kreditního příjmu 15 000 Kč na účtu u MONETA Money Bank určeném pro splácení hypotéky.
Na sjednání úvěru není právní nárok, nabídka není závazná. Zajištění nesmí být ve zcela zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky. Povinností žadatele o úvěr je sjednání a udržování pojištění nemovitosti (zajištění), a to po celou dobu trvání smluvního vztahu. RPSN a celková částka splatná spotřebitelem u tohoto příkladu vychází za předpokladu jednoho klienta, zástavce a zajištění. Hodnota Vašeho úvěru i měsíční částky, kterou budete splácet v jiné měně, než v jaké byl úvěr poskytnut, by se mohla změnit s ohledem na pokles hodnoty cizí měny v poměru k CZK.
Wüstenrot zlevňuje Hypotéku na cokoliv a nabízí vybrané hypotéky bez poplatku
U finanční skupiny Wüstenrot mohou klienti od 7. dubna využít levnější Hypotéku na cokoliv. Dále Wüstenrot do konce května zrušil vybrané poplatky u některých hypoték a prodloužil lhůty pro čerpání hypotečního úvěru až na 24 měsíců.
Zlevnění Hypotéky na cokoliv
Od 7. dubna snižuje Wüstenrot hypoteční banka úrokovou sazbu až o 0,6 procentního bodu u neúčelové Hypotéky na cokoliv (americká hypotéka). Zavádí totiž novou minimální úrokovou sazbu, která u tříleté fixace začíná na 3,84 % p. a. Stávající garantovaná sazba činí 4,44 %. V případě pětileté fixace je minimální úroková sazba 4,14 % p. a., garantovaná sazba pak 4,54 % p. a. O změnách úrokových sazeb u hypoték na začátku dubna jsme psali již zde.
Neúčelovou Hypotéku na cokoliv poskytuje Wüstenrot maximálně do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Wüstenrot u ní nevyžaduje zřízení běžného účtu a čerpání úvěru umožňuje již po podání návrhu na vklad zástavního práva. Navíc je čerpání bez poplatku.
Jarní poplatkové prázdniny
Od 7. dubna do 31. května Wüstenrot u Hypotéky pro vlastní bydlení nebo u Hypotéky na cokoliv, ale pouze s fixací na 3 roky, banka promine poplatek za poskytnutí úvěru ve výši 2 400 Kč.
U Hypotéky Refin, určené na refinancování, banka zvýhodnila cenu za interní odhad nemovitosti. Pokud nemá klient k dispozici původní ocenění svého bytu či domu, zalpatí v uvedeném období jen 1 000 Kč. Standardní výše poplatku za odhad bytové jednotky jinak činí 3 500 Kč, u rodinného domu přijde na 4 800 Kč.
Hypotéku dva roky předem? Není problém
Dění na hypotečním trhu je nyní ve znamení růstu úrokových sazeb. U Wüstenrotu si klienti mohou zajistit dnešní sazby již dva roky před samotným čerpáním hypotečního úvěru. Tuto možnost lze využít u všech hypotečních úvěrů pro fyzické osoby.
„Dvouleté období pro čerpání přijde vhod nejen při plánované výstavbě domu, ale zejména při refinancování. Klienti, kterým končí fixace až za dva roky, si mohou aktuální sazby zajistit už dnes,“ říká Jiří Klos, manažer vývoje bankovních produktů.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|