Průzkum Equa bank ukázal, že jsou hypotéky ještě stále levnější než nájem
| 27.3.2017 | Iva Korgerová, zpráva Equa bank | |
 Splácení hypotéky se dnes v České republice, měřeno měsíčními výdaji, vyplatí více než nájemní bydlení, i když sazby hypotečních úvěrů mírně porostly a byty zdražily. Se splátkou průměrné hypotéky ve výši 10 356 korun měsíčně lze ušetřit oproti placení pronájmu až 17 010 korun ročně. Téměř třetina Čechů bydlí v nájemních bytech či domech. Vyplynulo to z výsledků průzkumu a z interních dat společnosti Equa bank.
„Sazby hypoték jsou stále velmi nízké, pod dvě procenta, a to i přes to, že se již nepohybují na historicky nejnižší hranici. Díky tomu je pořízení vlastního bydlení na hypotéku stále výhodnější než placení pronájmu. Splátka hypotéky přináší ročně ve srovnání s pronájmem úspory v řádech i několika desítek tisíc korun. Navíc s hypotékou investujeme do vlastního bydlení, což se nám, na rozdíl od pronájmu, v budoucnosti mnohonásobně vrátí,“ říká Ondřej Hák, ředitel úvěrových produktů Equa bank.
Ušetřit na hypotéce lze i ve velkých městech
Rozdíly ve výši nájemného se samozřejmě liší podle velikosti měst. Zatímco průměrná výše pronájmu v ČR činí pro byt o rozloze 72 m2 přes 11 700 korun, v Praze za pronájem bytu o stejné rozloze zaplatíme dvakrát více (24 700 Kč). Na hypotéce tak lze ušetřit v hlavním městě ročně přes 41 000 korun. Druhé nejdražší bydlení lez koupit v Brně. I zde se vyplatí pořídit si byt na hypotéku, než platit pronájem. Přesto je zde úspora nejnižší v celé ČR. Ročně lze v Brně s hypotékou uspořit zhruba 6 700 korun. Oproti tomu největší úsporu představuje koupě nemovitosti na hypotéku v Ústí nad Labem. Zde se s hypotékou dá oproti placení pronájmu ušetřit až 67 000 korun ročně.
Zdroj: Equa bank
Průměrná cena pronájmu na byt o velikosti 72 m2 vs. splátka hypotéky na byt stejné velikosti při průměrných cenách, LTV 80 %, úroková sazba 1,82 % p. a., doba splatnosti 20 let (zdroj průměrných cen: realitymix.cz).
Nemovitosti budou zdražovat dále
Průměrná cena bytů vzrostla meziročně o 10 %. Největší meziroční nárůst přitom vykazuje Královehradecký, Středočeský a Liberecký kraj. „Od roku 2013, 2014, kdy ceny bytů dosáhly svého minima, pozorujeme trvalý růst realizovaných cen bytů. Vliv na to měly samozřejmě i v loňském roce klesající úrokové sazby hypoték, které se za posledních sedm let snížily trojnásobně, a dlouhodobě se drží pod hranicí 2 % p. a. Právě nízké úrokové sazby nahrávají dostupnějšímu bydlení, a to i přes zvyšující se ceny nemovitostí. Dá se předpokládat, že nízké sazby ještě nějakou chvíli vydrží, ale nebudou na této úrovni věčně. Proto by zájemci neměli s pořízením nemovitosti otálet. Díky nízkým úrokovým sazbám jsou navíc úspory oproti pronájmu v současnosti velmi vysoké,“ doplnil Ondřej Hák.
Equa bank momentálně nabízí svoji účelovou hypotéku s úrokovou sazbou 1,99 % při 5leté fixaci.
Zjištěte si na našem srovnávači, jaké podmínky nabízejí ostatní banky na českém trhu.
Změnu bydlení plánuje jen třetina z nás
Z průzkumu Equa bank vyplynulo, že v současné době bydlí v pronájmu každý 3. Čech (28 %). Pouze každý druhý ale uvažuje o změně a pořízení si vlastního bydlení. „Řada lidí si stále myslí, že hypotéka pro ně není dostupná. Přitom platí pronájmy vyšší než je splátka hypotéky a ani tím neinvestují do vlastního bydlení. Navíc ročně na pronájmu zaplatí mnohem více než na hypotéce,“ uzavřel Ondřej Hák. Průzkum ukázal, že pokud Češi přemýšlí o novém bydlení, chtějí ho financovat jak z úspor, tak právě hypotékou. Průměrná výše hypotéky, o které uvažují, je 1 900 000 Kč.
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|