Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rok 2017 už zřejmě nebude pro hypotéky rokem rekordů. Zvýší se sazby a sníží se LTV

28.12.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Swiss Life
  
  


HypotékyHypotéky v roce 2016 pravděpodobně pokoří rekord a bude jich poskytnuto nejvíce v české historii. Loni, tj. v roce 2015, banky v podobě hypoték zaúvěrovaly 190 miliard korun. Jen do října 2016 klienti bank podle Hypoindexu získali hypotéky za téměř 180 miliard korun. Rok 2016 tak pravděpodobně překoná 200miliardovou hranici.


Bude-li rok 2016 co do objemu poskytnutých hypoték rekordním a klienti získají přes 200 miliard korun hypotéčních úvěrů, co čeká hypotéky v roce 2017? Bude to rok, kdy přestanou úrokové sazby neustále klesat, jak tomu bylo doposud. "Po prvních nárůstech sazeb na přelomu let 2016 a 2017 očekáváme během roku další drobný nárůst. I tak budou ale úrokové sazby na úrovni kolem 2,5 % dále nahrávat k úspěšnému prodeji hypoték i v roce příštím," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik poradenské společnosti Swiss Life Select.

Srovnání hypotečních úvěrů najdete zde




Regulace sníží objemy poskytnutých hypoték



S novým rokem ale také na trh přichází další regulace. Česká národní banka v dubnu dále omezí prodej úvěrů s LTV přesahujícím 80 %. Zákon o spotřebitelském úvěru, který začal platit v prosinci, přináší také několik změn. Tou nejdůležitější je možnost splatit až 25 % hypotečního úvěru každý rok bez poplatku. V některých případech navíc půjde bez sankce splatit i celý úvěr i mimo konce fixačního období.

Jak se ale tyto změny projeví do skutečného objemu hypoték v roce 2017, je podle Sýkory zatím předčasné odhadovat. Kombinace mírného zvýšení sazeb a nové regulace by ale podle něho mohla znamenat, že rekord zaznamenaný v roce 2016 zůstane po nějakou dobu posledním.

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Předčasné splacení hypotéky - mnoho povyku pro nic



Ohledně zrušení poplatků za předčasné splacení hypotéky je třeba si uvědomit dva zásadní fakty. Počty klientů, kteří ve skutečnosti chtěli splatit předčasně hypoteční úvěr, nikdy nebyly příliš vysoké. O této možnosti se spíše mluvilo a psalo, než by se jich skutečně masivně využívala.

Je také pravdou, že poplatek za předčasné splacení po zavedení nového zákona zcela nezmizel, jen se dnes jmenuje „Úhrada nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou“. Banky tak při mimořádných splátkách přesahujících 25 % stále mohou poplatky vybírat.

Ač tedy zákon možná nebude fungovat tak, jak si jeho autoři představovali, a nebude znamenat masivní snižování reálně účtovaných poplatků, přesto přináší určité zlepšení pozice klienta.


      
  


Související články:
Další banky zvýšily v lednu úrokové sazby u hypoték

Japonská půjčka se od února bude jmenovat Kamali. Přibude u ní možnost odkladu splátek

Wüstenrot přichází s novou možností refinancování

Úvěry od stavebních spořitelen v roce 2016 rostly. Asociace očekává podobný vývoj i v roce 2017

Revolvingový úvěr funguje jako úspora na horší časy



všechny články
Dále v rubrice

Další banky zvýšily v lednu úrokové sazby u hypoték

Hypotéky Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních produktů. Úrokové sazby banky nyní převážně zvyšovaly, i když se najde pár výjimek u některých konkrétních produktů...

Japonská půjčka se od února bude jmenovat Kamali. Přibude u ní možnost odkladu splátek

Japonská půjčka - Kamali Japonská půjčka se mění na Kamali. Po změně názvu přijde na řadu nový styl a komunikace směrem k veřejnosti. Kamali přináší i nové služby, které zvyšují bezpečnost krátkodobé půjčky. Umožní odklady...

Wüstenrot přichází s novou možností refinancování

Wüstenrot - stavební spořitelna Wüstenrot – stavební spořitelna přichází s novou nabídkou u Půjčky ProBydlení. Všem, kteří budou tímto prostřednictvím chtít refinancovat své půjčky z jiných stavebních spořitelen či spotřebitelské úvěry vázané na bydlení...

Úvěry od stavebních spořitelen v roce 2016 rostly. Asociace očekává podobný vývoj i v roce 2017

Stavební spoření Úvěry v oblasti stavebního spoření vloni prolomily hranici 50 miliard Kč, rostl i počet nových smluv – oba ukazatele meziročně vzrostly o 3 %. Přinášíme vám informace o výsledcích stavebních spořitelen...

všechny články v rubrice










   
 
Termínovaný vklad ANO
Úroková sazba až 3,5 % ročně
ANO spořitelní družstvo


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


Minutová půjčka
s RPSN od 5,9 %
Equa bank


ANO konto
Běžný účet zcela ZDARMA
ANO spořitelní družstvo


MůjÚčet zdarma
s konceptem MojeOdměny
Komerční banka




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz