Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rok 2017 už zřejmě nebude pro hypotéky rokem rekordů. Zvýší se sazby a sníží se LTV

28.12.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Swiss Life
  
  


HypotékyHypotéky v roce 2016 pravděpodobně pokoří rekord a bude jich poskytnuto nejvíce v české historii. Loni, tj. v roce 2015, banky v podobě hypoték zaúvěrovaly 190 miliard korun. Jen do října 2016 klienti bank podle Hypoindexu získali hypotéky za téměř 180 miliard korun. Rok 2016 tak pravděpodobně překoná 200miliardovou hranici.


Bude-li rok 2016 co do objemu poskytnutých hypoték rekordním a klienti získají přes 200 miliard korun hypotéčních úvěrů, co čeká hypotéky v roce 2017? Bude to rok, kdy přestanou úrokové sazby neustále klesat, jak tomu bylo doposud. "Po prvních nárůstech sazeb na přelomu let 2016 a 2017 očekáváme během roku další drobný nárůst. I tak budou ale úrokové sazby na úrovni kolem 2,5 % dále nahrávat k úspěšnému prodeji hypoték i v roce příštím," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik poradenské společnosti Swiss Life Select.

Srovnání hypotečních úvěrů najdete zde

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více

mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce



Regulace sníží objemy poskytnutých hypoték



S novým rokem ale také na trh přichází další regulace. Česká národní banka v dubnu dále omezí prodej úvěrů s LTV přesahujícím 80 %. Zákon o spotřebitelském úvěru, který začal platit v prosinci, přináší také několik změn. Tou nejdůležitější je možnost splatit až 25 % hypotečního úvěru každý rok bez poplatku. V některých případech navíc půjde bez sankce splatit i celý úvěr i mimo konce fixačního období.

Jak se ale tyto změny projeví do skutečného objemu hypoték v roce 2017, je podle Sýkory zatím předčasné odhadovat. Kombinace mírného zvýšení sazeb a nové regulace by ale podle něho mohla znamenat, že rekord zaznamenaný v roce 2016 zůstane po nějakou dobu posledním.

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Předčasné splacení hypotéky - mnoho povyku pro nic



Ohledně zrušení poplatků za předčasné splacení hypotéky je třeba si uvědomit dva zásadní fakty. Počty klientů, kteří ve skutečnosti chtěli splatit předčasně hypoteční úvěr, nikdy nebyly příliš vysoké. O této možnosti se spíše mluvilo a psalo, než by se jich skutečně masivně využívala.

Je také pravdou, že poplatek za předčasné splacení po zavedení nového zákona zcela nezmizel, jen se dnes jmenuje „Úhrada nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou“. Banky tak při mimořádných splátkách přesahujících 25 % stále mohou poplatky vybírat.

Ač tedy zákon možná nebude fungovat tak, jak si jeho autoři představovali, a nebude znamenat masivní snižování reálně účtovaných poplatků, přesto přináší určité zlepšení pozice klienta.


      
  


Související články:
Další díl podzimního seriálu o nabídce stavebních spořitelen, tentokrát o produktech Modré pyramidy

Cetelem se přeměnil na Hello bank! Ta má nový běžný a spořicí účet, internetové bankovnictví a mobilní aplikaci

Změny u stavebních spořitelen v říjnu

Dvě banky zvyšují úrokové sazby u hypoték

Podzimní seriál o produktech stavebního spoření. V dalším dílu představujeme Českomoravskou stavební spořitelnu



všechny články
Dále v rubrice

Další díl podzimního seriálu o nabídce stavebních spořitelen, tentokrát o produktech Modré pyramidy

Modrá pyramida S nástupem podzimu a blížícím se koncem roku najdete na našem portále seriál, ve kterém představujeme hlavní nebo nejzajímavější produkty jednotlivých stavebních spořitelen působících...

Cetelem se přeměnil na Hello bank! Ta má nový běžný a spořicí účet, internetové bankovnictví a mobilní aplikaci

Hello bank! Hello bank!, která vznikla transformací z banky Cetelem, začíná fungovat. Cetelem na českém trhu začal jako klasická splátková společnost, která poskytovala spotřebitelské úvěry na zboží přímo...

Změny u stavebních spořitelen v říjnu

Stavební spoření Přinášíme vám pravidelnou měsíční informaci o změnách v sazebnících a úrokových lístcích stavebních spořitelen. Tentokrát se článek týká období od 10. září září do 10. října 2017. Změny najdeme...

Dvě banky zvyšují úrokové sazby u hypoték

Hypotéka Přinášíme Vám aktuální informace o změnách úrokových sazeb u hypoték. Změny začátkem října provedla Expobank a mBank. Expobank zdražuje u všech hypotečních produktů všechny fixace...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


eKonto SMART
Chcete mít běžné bankovní služby zdarma?
Raiffeisenbank


ANO konto
Běžný účet zcela ZDARMA
ANO spořitelní družstvo


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz