Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rok 2017 už zřejmě nebude pro hypotéky rokem rekordů. Zvýší se sazby a sníží se LTV

28.12.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Swiss Life
  
  


HypotékyHypotéky v roce 2016 pravděpodobně pokoří rekord a bude jich poskytnuto nejvíce v české historii. Loni, tj. v roce 2015, banky v podobě hypoték zaúvěrovaly 190 miliard korun. Jen do října 2016 klienti bank podle Hypoindexu získali hypotéky za téměř 180 miliard korun. Rok 2016 tak pravděpodobně překoná 200miliardovou hranici.


Bude-li rok 2016 co do objemu poskytnutých hypoték rekordním a klienti získají přes 200 miliard korun hypotéčních úvěrů, co čeká hypotéky v roce 2017? Bude to rok, kdy přestanou úrokové sazby neustále klesat, jak tomu bylo doposud. "Po prvních nárůstech sazeb na přelomu let 2016 a 2017 očekáváme během roku další drobný nárůst. I tak budou ale úrokové sazby na úrovni kolem 2,5 % dále nahrávat k úspěšnému prodeji hypoték i v roce příštím," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik poradenské společnosti Swiss Life Select.

Srovnání hypotečních úvěrů najdete zde

reklama

Hypotéka ČS - vysněné bydlení s hypotékou, kterou řídíte vyvíce
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 5,9 % ročněvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce



Regulace sníží objemy poskytnutých hypoték



S novým rokem ale také na trh přichází další regulace. Česká národní banka v dubnu dále omezí prodej úvěrů s LTV přesahujícím 80 %. Zákon o spotřebitelském úvěru, který začal platit v prosinci, přináší také několik změn. Tou nejdůležitější je možnost splatit až 25 % hypotečního úvěru každý rok bez poplatku. V některých případech navíc půjde bez sankce splatit i celý úvěr i mimo konce fixačního období.

Jak se ale tyto změny projeví do skutečného objemu hypoték v roce 2017, je podle Sýkory zatím předčasné odhadovat. Kombinace mírného zvýšení sazeb a nové regulace by ale podle něho mohla znamenat, že rekord zaznamenaný v roce 2016 zůstane po nějakou dobu posledním.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde

Předčasné splacení hypotéky - mnoho povyku pro nic



Ohledně zrušení poplatků za předčasné splacení hypotéky je třeba si uvědomit dva zásadní fakty. Počty klientů, kteří ve skutečnosti chtěli splatit předčasně hypoteční úvěr, nikdy nebyly příliš vysoké. O této možnosti se spíše mluvilo a psalo, než by se jich skutečně masivně využívala.

Je také pravdou, že poplatek za předčasné splacení po zavedení nového zákona zcela nezmizel, jen se dnes jmenuje „Úhrada nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou“. Banky tak při mimořádných splátkách přesahujících 25 % stále mohou poplatky vybírat.

Ač tedy zákon možná nebude fungovat tak, jak si jeho autoři představovali, a nebude znamenat masivní snižování reálně účtovaných poplatků, přesto přináší určité zlepšení pozice klienta.


      
  


Související články:
Přehled změn úrokových sazeb u hypoték v červnu. Lídr trhu snížil úroky u pěti, osmi a desetileté fixace

Novinky od MONETA Money Bank: Běžný účet s úročením 3 procenta ročně a Kreditní karta pro podnikatele

Spočítejte si, kolik budete u České spořitelny splácet měsíčně, když si u ní vezmete půjčku

Jací jsou Češi v oblasti financí oproti ostatním národům v Evropě? V počtu běžných účtů a on-line bankovnictví jsme na špici

Na dovolené jsme aktivnější a chceme více objevovat



všechny články
Dále v rubrice

Přehled změn úrokových sazeb u hypoték v červnu. Lídr trhu snížil úroky u pěti, osmi a desetileté fixace

Přehled změn úrokových sazeb u hypoték. Na snímku dům Co nám banky přichystaly během června v oblasti hypoték? Zájem o hypotéky v poslední době neklesal, ba naopak. Jedničkou na trhu se po dlouhé době stala Česká spořitelna, která tak v objemu poskytnutých...

Novinky od MONETA Money Bank: Běžný účet s úročením 3 procenta ročně a Kreditní karta pro podnikatele

MONETA Money Bank MONETA Money Bank nabízí dvě novinky. První z nich je Tom účet, který lze otevřít přes mobilní bankovnictví, což je řešení, které zatím nebylo příliš běžné. Kromě MONETA Money Bank otevření...

Spočítejte si, kolik budete u České spořitelny splácet měsíčně, když si u ní vezmete půjčku

Na úvěrové kalkulačce České spořitelny můžete zvolit, jakou částku chcete půjčit, dále kolik chcete měsíčně splácet. Kalkulačka vám spočítá, jak dlouho byste danou půjčku spláceli a kolik splátek vám Spořitelna při řádném splácení odpustí...

Jací jsou Češi v oblasti financí oproti ostatním národům v Evropě? V počtu běžných účtů a on-line bankovnictví jsme na špici

Jak jsou na tom Češi ve vztahu k financím. Na snímku peníze. Společnost KRUK nedávno zveřejnila výsledky mezinárodní studie, která se zaměřila na to, jak respondenti z vybraných evropských zemí hodnotí svoji finanční situaci, jaké finanční produkty nejčastěji...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Půjčka ČS ještě výhodnější
Až o 15 splátek méně za řádné splácení
Česká spořitelna


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


Studentské Konto G2.2
nyní s bonusem 350 Kč za platný ISIC
Komerční banka


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz