Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rok 2017 už zřejmě nebude pro hypotéky rokem rekordů. Zvýší se sazby a sníží se LTV

28.12.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Swiss Life
  
  


HypotékyHypotéky v roce 2016 pravděpodobně pokoří rekord a bude jich poskytnuto nejvíce v české historii. Loni, tj. v roce 2015, banky v podobě hypoték zaúvěrovaly 190 miliard korun. Jen do října 2016 klienti bank podle Hypoindexu získali hypotéky za téměř 180 miliard korun. Rok 2016 tak pravděpodobně překoná 200miliardovou hranici.


Bude-li rok 2016 co do objemu poskytnutých hypoték rekordním a klienti získají přes 200 miliard korun hypotéčních úvěrů, co čeká hypotéky v roce 2017? Bude to rok, kdy přestanou úrokové sazby neustále klesat, jak tomu bylo doposud. "Po prvních nárůstech sazeb na přelomu let 2016 a 2017 očekáváme během roku další drobný nárůst. I tak budou ale úrokové sazby na úrovni kolem 2,5 % dále nahrávat k úspěšnému prodeji hypoték i v roce příštím," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik poradenské společnosti Swiss Life Select.

Srovnání hypotečních úvěrů najdete zde

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
Rychlá půjčka - bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácenívíce
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více

mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce



Regulace sníží objemy poskytnutých hypoték



S novým rokem ale také na trh přichází další regulace. Česká národní banka v dubnu dále omezí prodej úvěrů s LTV přesahujícím 80 %. Zákon o spotřebitelském úvěru, který začal platit v prosinci, přináší také několik změn. Tou nejdůležitější je možnost splatit až 25 % hypotečního úvěru každý rok bez poplatku. V některých případech navíc půjde bez sankce splatit i celý úvěr i mimo konce fixačního období.

Jak se ale tyto změny projeví do skutečného objemu hypoték v roce 2017, je podle Sýkory zatím předčasné odhadovat. Kombinace mírného zvýšení sazeb a nové regulace by ale podle něho mohla znamenat, že rekord zaznamenaný v roce 2016 zůstane po nějakou dobu posledním.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde

Předčasné splacení hypotéky - mnoho povyku pro nic



Ohledně zrušení poplatků za předčasné splacení hypotéky je třeba si uvědomit dva zásadní fakty. Počty klientů, kteří ve skutečnosti chtěli splatit předčasně hypoteční úvěr, nikdy nebyly příliš vysoké. O této možnosti se spíše mluvilo a psalo, než by se jich skutečně masivně využívala.

Je také pravdou, že poplatek za předčasné splacení po zavedení nového zákona zcela nezmizel, jen se dnes jmenuje „Úhrada nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou“. Banky tak při mimořádných splátkách přesahujících 25 % stále mohou poplatky vybírat.

Ač tedy zákon možná nebude fungovat tak, jak si jeho autoři představovali, a nebude znamenat masivní snižování reálně účtovaných poplatků, přesto přináší určité zlepšení pozice klienta.


      
  


Související články:
Zdražování hypoték pokračuje. V posledních týdnech zvýšilo sazby sedm bank

Pozor na půjčky, před Vánoci zvláště

Výrobní firmy prostřednictvím úvěrů investují do robotizace a automatizace

Změny v sazebnících stavebních spořitelen na začátku prosince

Rychlé půjčky: Bez porovnání jednotlivých produktů se neobejdete



všechny články
Dále v rubrice

Zdražování hypoték pokračuje. V posledních týdnech zvýšilo sazby sedm bank

Obrázek: Peníze na hypotéku Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték za posledních čtrnáct dní. Sazby zvýšila ČSOB a Poštovní spořitelna. U všech druhů hypoték a u všech fixací zdražovala...

Pozor na půjčky, před Vánoci zvláště

Obrázek: Půjčky před Vánoci Společnost dTest upozorňuje na nebezpečí bezmyšlenkovitého přijímání půjček, zvláště v předvánočním čase. S blížícími se Vánoci se totiž zvyšuje intenzita nabídek nejrůznějších půjček...

Výrobní firmy prostřednictvím úvěrů investují do robotizace a automatizace

MONETA Money Bank Vysoký tlak na růst mezd, nedostatek kvalifikovaných pracovníků, nízké úrokové sazby a zároveň dobře se vyvíjející domácí ekonomika se projevují ve vysokém zájmu malých a středních výrobních firem...

Změny v sazebnících stavebních spořitelen na začátku prosince

Stavební spoření Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách v sazebnících stavebních spořitelen za poslední měsíc. Změny jsme našli u Stavební spořitelny České spořitelny a Wüstenrot - stavební spořitelny...

všechny články v rubrice










   
 
Rychlá půjčka
Bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácení
Raiffeisenbank


NEY konto
Běžný účet zcela ZDARMA
NEY spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz