Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Rok 2017 už zřejmě nebude pro hypotéky rokem rekordů. Zvýší se sazby a sníží se LTV

28.12.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Swiss Life
  
  


HypotékyHypotéky v roce 2016 pravděpodobně pokoří rekord a bude jich poskytnuto nejvíce v české historii. Loni, tj. v roce 2015, banky v podobě hypoték zaúvěrovaly 190 miliard korun. Jen do října 2016 klienti bank podle Hypoindexu získali hypotéky za téměř 180 miliard korun. Rok 2016 tak pravděpodobně překoná 200miliardovou hranici.


Bude-li rok 2016 co do objemu poskytnutých hypoték rekordním a klienti získají přes 200 miliard korun hypotéčních úvěrů, co čeká hypotéky v roce 2017? Bude to rok, kdy přestanou úrokové sazby neustále klesat, jak tomu bylo doposud. "Po prvních nárůstech sazeb na přelomu let 2016 a 2017 očekáváme během roku další drobný nárůst. I tak budou ale úrokové sazby na úrovni kolem 2,5 % dále nahrávat k úspěšnému prodeji hypoték i v roce příštím," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik poradenské společnosti Swiss Life Select.

Srovnání hypotečních úvěrů najdete zde




Regulace sníží objemy poskytnutých hypoték



S novým rokem ale také na trh přichází další regulace. Česká národní banka v dubnu dále omezí prodej úvěrů s LTV přesahujícím 80 %. Zákon o spotřebitelském úvěru, který začal platit v prosinci, přináší také několik změn. Tou nejdůležitější je možnost splatit až 25 % hypotečního úvěru každý rok bez poplatku. V některých případech navíc půjde bez sankce splatit i celý úvěr i mimo konce fixačního období.

Jak se ale tyto změny projeví do skutečného objemu hypoték v roce 2017, je podle Sýkory zatím předčasné odhadovat. Kombinace mírného zvýšení sazeb a nové regulace by ale podle něho mohla znamenat, že rekord zaznamenaný v roce 2016 zůstane po nějakou dobu posledním.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde

Předčasné splacení hypotéky - mnoho povyku pro nic



Ohledně zrušení poplatků za předčasné splacení hypotéky je třeba si uvědomit dva zásadní fakty. Počty klientů, kteří ve skutečnosti chtěli splatit předčasně hypoteční úvěr, nikdy nebyly příliš vysoké. O této možnosti se spíše mluvilo a psalo, než by se jich skutečně masivně využívala.

Je také pravdou, že poplatek za předčasné splacení po zavedení nového zákona zcela nezmizel, jen se dnes jmenuje „Úhrada nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou“. Banky tak při mimořádných splátkách přesahujících 25 % stále mohou poplatky vybírat.

Ač tedy zákon možná nebude fungovat tak, jak si jeho autoři představovali, a nebude znamenat masivní snižování reálně účtovaných poplatků, přesto přináší určité zlepšení pozice klienta.


      
  


Související články:
Konec května je rozhodným datem pro firmy poskytující nebankovní půjčky. Bez licence ČNB končí. Co bude dál?

Klíče od svého bytu by sousedům svěřilo téměř 60 procent Čechů

Equa bank představila hypotéku PLUS, se kterou je možné získat až 100 procent financí na bydlení

Sberbank nově nabízí založení konta online

Sazby hypoték mírně rostou, jejich počty i objemy se propadají



všechny články
Dále v rubrice

Konec května je rozhodným datem pro firmy poskytující nebankovní půjčky. Bez licence ČNB končí. Co bude dál?

Půjčky K 31. květnu by měla definitivně zmizet z českého trhu řada pochybných firem, které poskytovaly rizikové spotřebitelské úvěry a mikropůjčky. K poslednímu květnu totiž skončí tzv. přechodné období...

Klíče od svého bytu by sousedům svěřilo téměř 60 procent Čechů

Dům Sousedé patří v Česku mezi osoby, se kterými je vhodné udržovat dobré vztahy, a to kromě rodinných příslušníků a spolupracovníků v zaměstnání. Podle průzkumu agentury NMS Market Research...

Equa bank představila hypotéku PLUS, se kterou je možné získat až 100 procent financí na bydlení

Equa bank Equa bank očekává, že si v letošním roce sjednají Češi hypotéky o celkovém objemu 220 až 225 miliard korun. Jejich výše přitom v roce 2017 činila 226 miliard. Za mírným poklesem objemu...

Sberbank nově nabízí založení konta online

Sberbank Sberbank CZ nově nabízí možnost sjednání bankovního účtu, půjčky či spoření online. Není již třeba navštívit pobočku. Banka slibuje rychlé a intuitivní vyřízení prostřednictvím svého e-shopu...

všechny články v rubrice










   
 
Termínovaný vklad NEY
Úroková sazba až 3,4 % ročně
NEY spořitelní družstvo


Rychlá půjčka
Bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácení
Raiffeisenbank


J&T Termínovaný vklad
Spočítejte si svůj výnos!
J&T Banka


Termínovaný vklad CREDITAS
Úroková sazba až 2,5 % ročně
Banka CREDITAS


mPůjčka Plus
s úrokem 0 %
mBank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz