Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úrokové sazby u hypoték začaly stoupat. První zdražila Komerční banka, další banky se přidají příští týden

22.11.2016  |  Zdeněk Bubák, Martin Olejník
  
  


HypotékaObdobí pravidelného snižování hypotečních úrokových sazeb, zdá se, končí. Může za to dopad zákona o spotřebitelském úvěru. Úrokové sazby u hypoték tento týden zvýšila Komerční banka. Příští týden se k ní přidají ČSOB, Hypoteční banka a Raiffeisenbank. Česká spořitelna zatím situaci vyhodnocuje.


Úrokove sazby u hypoték nečekaně dlouho klesaly a letos v říjnu dosáhly svého dna. Nejnižší sazby se v současnosti stále pohybují okolo 1,5 % p.a. Průměrná úroková sazba nových hypoték na trhu činila v říjnu 1,8 %.

Čtěte zde:
Průměrná úroková sazba u hypoték klesla na 1,8 %

Již tento týden se trend ve vývoji hypotečních úrokových sazeb obrací směrem vzhůru. První zvyšování sazeb naordinovala 21. listopadu Komerční banka. Zvýšila úrokové sazby u hypoték s LTV do 85 % u fixací na 3 až 10 let, a to o 0,5 a 0,7 procentního bodu (u fixace na 1 a 2 roky se úroková sazba nezměnila), u hypoték s LTV 85 – 95 % došlo ke snížení úrokové sazby u fixace na 1 a 2 roky a ke zvýšení u fixace na 6 a 7 let (u ostatních fixací ke změně nedošlo). Tabulkový přehled změn sazeb u hypoték Komerční banky najdete zde.

Pozn.: O provedených změnách sazeb u hypoték u Komerční banky a plánovaných změnách sazeb u hypoték u ČSOB, Hypoteční banky, Raiffeisenbank a České spořitelny jsme psali v předchozím článku, který vyšel zde.

Důvodem vlny zvyšování úrokových sazeb u hypoték je dopad nového zákona o spotřebitelském úvěru, který mění pravidla předčasného splácení hypoték a má další dopady do hospodaření bank. Proto se podle očekávání banky budou snažit vlivy zákona promítnout do úrokových sazeb, které se budou zvyšovat. Otázka je kolik bank k tomuto kroku přistoupí a o kolik se sazby zvýší. O všech opatřeních vyplývajících ze zákona o spotřebitelském úvěru jsme psali zde.

Srovnání hypoték najdete zde

Poslední banka, která šla s některými sazbami dolů, a to ještě minulý týden 18. listopadu, je Wüstenrot hypoteční banka. Snížení se týkalo pětileté úrokové sazby u Hypotéky Refin (refinancování) s LTV do 85 %. U ostatních hypoték se sazby neměnily nebo se naopak zvyšovaly. Přehled aktuálních sazeb u hypoték od Wüstenrotu najdete zde.

Jaké změny úrokových sazeb u hypoték nás čekají od prosince?



ČSOB a Hypoteční banka v souvislosti s dopadem zákona o spotřebitelském úvěru od 1. prosince zvýší úrokové sazby u sedmiletých a desetiletých fixací, a to o 0,3 procentního bodu směrem nahoru. Krátkodobé fixace zatím zůstanou beze změny, jejich zvýšení však nelze vyloučit – v této chvíli závisí na vývoji cen zdrojů na mezibankovním trhu.

Raiffeisenbank také od 1. prosince zvýší úrokové sazby u 5letých fixací o 0,1 procentního bodu, u 7letých o 0,2 a u delších fixací o 0,3 bodu.

Česká spořitelna zatím sazby nemění, nicméně zvýšení úrokových sazeb nevylučuje. „Úrokové sazby u našich hypoték se prozatím nemění. Na základě posledních změn v oblasti hypoték - omezení stoprocentních hypoték, změna plátce z převodu nemovitosti a nový zákon o spotřebitelských úvěrech - očekáváme postupný růst úrokových sazeb, na změny budeme reagovat až po účinnosti novely zákona,“ říká Karel Chábek, manažer hypoték ČS.

Obdobně se ohledně zvyšování úrokových sazeb u hypoték zatím nevyjádřila ani UniCredit Bank.

Žebříček hypoték najdete zde

Úrokové sazby hypoték Komerční banky od 21. listopadu



Hypoteční úvěr s LTV 0-85 %

Minimální výše úrokové sazby podle doby fixace (p.a.)
1 rok 2,49 %
2 roky 2,49 %
3 roky 1,79 % -> 2,29 %
4 roky 1,79 % -> 2,29 %
5 let 1,79 % -> 2,29 %
6 let 1,79 % -> 2,49 %
7 let 1,79 % -> 2,49 %
8 let 1,99 % -> 2,49 %
9 let 1,99 % -> 2,49 %
10 let 1,99 % -> 2,49 %
15 let zrušená
Zdroj: Finparáda.cz

Hypoteční úvěr s LTV 85-95 %

Minimální výše úrokové sazby podle doby fixace (p.a.)
1 rok 3,79 % -> 3,29 %
2 roky 3,79 % -> 3,29 %
3 roky 3,09 %
4 roky 3,09 %
5 let 3,09 %
6 let 3,09 % -> 3,29 %
7 let 3,09 % -> 3,29 %
8 let 3,29 %
9 let 3,29 %
10 let 3,29 %
15 let zrušená
Zdroj: Finparáda.cz

Změny hypotečních sazeb Wüstenrot hypoteční banky od 18. listopadu



Banka od 18. listopadu změnila některé úrokové sazby (změna je v tabulkách označena šipkou). Také u Hypotéky pro vlastní bydlení doplnila novou sedmiletou úrokovou sazbu.

Hypotéka pro vlastní bydlení****/***** (0-70 % LTV)

Extra*** Minimální** Garantovaná
jednoletá úroková sazba* 3,44 % 3,54 % 3,64 %
dvouletá úroková sazba 3,44 % 3,54 % 3,64 %
tříletá úroková sazba 1,59 % 1,69 % 1,79 %
pětiletá úroková sazba 1,59 % 1,69 % 1,79 %
sedmiletá úroková sazba - nová 1,89 % 1,99 % 2,09 %
desetiletá úroková sazba zrušená
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka pro vlastní bydlení****/***** (70-85 % LTV)

Extra*** Minimální** Garantovaná
jednoletá úroková sazba* 3,69 % 3,79 % 3,89 %
dvouletá úroková sazba 3,69 % 3,79 % 3,89 %
tříletá úroková sazba 1,84 % 1,94 % 2,04 %
pětiletá úroková sazba 1,84 % 1,94 % 2,04 %
sedmiletá úroková sazba - nová 2,14 % 2,24 % 2,34 %
desetiletá úroková sazba zrušená
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka pro vlastní bydlení****/***** (85-90 % LTV)

Garantovaná
jednoletá úroková sazba* 3,89 % -> 4,44 %
dvouletá úroková sazba 3,89 % -> 4,44 %
tříletá úroková sazba 2,04 % -> 2,59 %
pětiletá úroková sazba 2,04 % -> 2,59 %
sedmiletá úroková sazba - nová 2,89 %
desetiletá úroková sazba zrušená
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka Refin****/***** (0-70 % LTV)


Extra*** Minimální** Garantovaná
tříletá úroková sazba 1,49 % 1,59 % 1,69 %
pětiletá úroková sazba 1,59 % -> 1,49 % 1,69 % -> 1,59 % 1,79 % -> 1,69 %
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka Refin****/***** (70-85 % LTV)

Extra*** Minimální** Garantovaná
tříletá úroková sazba 1,74 % 1,84 % 1,94 %
pětiletá úroková sazba 1,84 % -> 1,74 % 1,94 % -> 1,84 % 2,04 % -> 1,94 %
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka Refin****/***** (85-90 % LTV)

Garantovaná
tříletá úroková sazba 1,94 % -> 2,49 %
pětiletá úroková sazba 2,04 % -> 2,49 %
Zdroj: Finparáda.cz

Hypotéka bez příjmů (0-50 % LTV) byla odstraněna z přehledu úrokových sazeb.

U Hypotéky na pronájem došlo ke změně LTV z 0-70 % na 0-60 %.

Podmínky platné pro přidělení úrokové sazby:
* U úvěru s jednoletou úrokovou sazbou lze kdykoliv v průběhu fixace přejít na pětiletou úrokovou sazbu.
** Minimální úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1 mil. Kč.
*** Extra úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1,5 mil. Kč.
**** Při sjednání odloženého počátku čerpání úvěru o 18 měsíců je sazba navýšena o 0,10 % p.a.
***** Při sjednání odloženého počátku čerpání úvěru o 24 měsíců je sazba navýšena o 0,20 % p.a.

U produktů Hypotéka na vlastní bydlení, Hypotéka Refin a Hypotéka na cokoliv je úroková sazba snížena o 0,20 % p.a. Podmínkou poskytnutí úvěru za sníženou úrokovou sazbu je sjednání životního pojištění u Allianz pojišťovny, a.s. (minimální výše měsíčního pojistného musí být 500 Kč) a zajištění dluhu z hypotečního úvěru zřízením zástavního práva k pohledávce ze životního pojištění ve prospěch banky, a to po celou dobu trvání úvěrové smlouvy. V případě nesplnění nebo porušení těchto podmínek bude sazba navýšena o 0,20 % p.a. Hypoteční úvěr se sníženou úrokovou sazbou lze sjednat makléřem Wüstenrot - stavební spořitelny, a.s.



      
  


Související články:
Jak banky zdražovaly v poslední době hypotéky? Kolik nyní za hypotéku zaplatíte?

Co doporučuje ČNB v oblasti hypoték a jak se to dotkne českých bank?

Kolik zaplatíte za odhad nemovitosti v bance, chcete-li u ní hypotéku?

Boj o klienty na poli hypoték pokračuje. Sazby teď snížila Komerční banka, a to až na 1,89 procenta

Poplatky za předčasné splacení hypotéky - od nuly po 10 procent ze splácené částky

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde





všechny články
Dále v rubrice

Zdražování hypoték pokračuje. V posledních týdnech zvýšilo sazby sedm bank

Obrázek: Peníze na hypotéku Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték za posledních čtrnáct dní. Sazby zvýšila ČSOB a Poštovní spořitelna. U všech druhů hypoték a u všech fixací zdražovala...

Pozor na půjčky, před Vánoci zvláště

Obrázek: Půjčky před Vánoci Společnost dTest upozorňuje na nebezpečí bezmyšlenkovitého přijímání půjček, zvláště v předvánočním čase. S blížícími se Vánoci se totiž zvyšuje intenzita nabídek nejrůznějších půjček...

Výrobní firmy prostřednictvím úvěrů investují do robotizace a automatizace

MONETA Money Bank Vysoký tlak na růst mezd, nedostatek kvalifikovaných pracovníků, nízké úrokové sazby a zároveň dobře se vyvíjející domácí ekonomika se projevují ve vysokém zájmu malých a středních výrobních firem...

Změny v sazebnících stavebních spořitelen na začátku prosince

Stavební spoření Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách v sazebnících stavebních spořitelen za poslední měsíc. Změny jsme našli u Stavební spořitelny České spořitelny a Wüstenrot - stavební spořitelny...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Termínovaný vklad NEY
Úroková sazba až 3,2 % ročně
NEY spořitelní družstvo


Půjčka Air Bank
Výhodná půjčka vás odmění za včasné splácení
Air Bank


NEY konto
Běžný účet zcela ZDARMA
NEY spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz