Objemy hypoték za tři čtvrtletí činí skoro 160 miliard korun
| 19.10.2016 | Monika Šimůnková, zpráva Fincentrum Hypoindex | |
 Úrokové sazby během září opět poklesly, a jak je tento rok zvykem, atakovaly dosavadní rekord. Průměrná úroková sazba v září poklesla na 1,82 procenta. Naopak objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů znovu rostly. Do bank přišlo v září o 535 klientů víc, konkrétně se tedy počty vyšplhaly na 9 825 smluv. Objemy v devátém měsíci letošního roku vystoupaly na 19,607 miliard korun.
Po ne zrovna úspěšném červenci, mírně úspěšnějším srpnu, přišlo ještě zdárnější září. Úrokové sazby znovu klesly na 1,82 procenta a do bank přišlo o 535 klientů víc. Počty smluv se vyšplhaly na 9 825. Objemy v devátém měsíci letošního roku vystoupaly na 19,607 miliard korun.
Přehled nabídky hypoték najdete zde
Za tři čtvrtletí bylo v letošním roce sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliard korun. Pro srovnání, za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypoteční úvěr 104 639 klientů v celkovém objemu za 190,42 miliard korun. Podle všeho se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů. Během zbylých tří měsíců by objemy každý měsíc musely minimálně dosáhnout 10 miliard korun, aby došlo k překonání rekordu z minulého roku. Vzhledem k tomu, že nejnižší letošní měsíční objem byl v lednu, a to 12,646 miliard korun, je rekord velmi pravděpodobný.
Srovnání srpnu a září v různých letech | měsíc a rok | Počet | Objem (mld. Kč) | | srpen 2016 | 9 290 | 18,139 | | září 2016 | 9 825 | 19,607 | srpen 2015
| 8 493 | 15,637 | | září 2015 | 8 600 | 15,931 | | srpen 2014 | 6 515 | 11,187 | | září 2014 | 8 302 | 13,221 | | srpen 2013 | 7 661 | 12,424 | | září 2013 | 8 730 | 14,221 | | srpen 2012 | 6 164 | 9,143 | | září 2012 | 5 302 | 8,698 | | srpen 2011 | 5 891 | 9,865 | | září 2011 | 6 219 | 10,379 | | srpen 2010 | 4 046 | 6,757 | | září 2010 | 4 800 | 8,011 |
Zdroj: Hypoindex.cz
„Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat 100% hypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrná výše hypotečního úvěru na bydlení za třetí čtvrtletí meziročně vzrostla o 8,6 %, od počátku intervencí pak o více než 20 %, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentrum.
Kalkulačku pro výpočet hypotéky najdete zde
Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles ale už není nijak markantní, ale spíš kosmetický. Naopak ale rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah historických úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř třicet procent bytů méně než ve druhém čtvrtletí.
Zdroj: Hypoindex.cz
Od 1. 10. banky nemohou na základě doporučení ČNB poskytovat stoprocentní hypoteční úvěry. Minimálně pět procent musí klient financovat z vlastních zdrojů. Prozatím to nabídky bank nijak zvlášť neovlivnilo. Větších změn se dočkáme v prosinci, kdy začne platit velká novela o spotřebitelském úvěru.
Momentálně probíhá jen několik podzimních akcí, jako jsou například Hypodny od Raiffeisenbank. Od 19. září do 30. listopadu mohou klienti získat zvýhodněnou úrokovou sazbu, pokud podají žádost o hypoteční úvěr do 11. listopadu 2016 a do konce listopadu uzavřou hypoteční smlouvu s fixací minimálně na tři roky. Podepsaná smlouva navíc klientovi zajistí mimořádný bonus ve výši 4 000 korun. Do 23. října 2016 trvá akce České spořitelny, kdy jako benefit získají klienti odhad nemovitosti zdarma a nižší úrokovou sazbu u fixace na deset let.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex září 2016 | Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 1,82 % | | Změna oproti minulému období | -2 | | Počet nových hypoték | 9 825 | | Objem nových hypoték | 19,607 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 995 626 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 4 976 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 355 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi | 64 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 18 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
všechny články | |
Dále v rubrice
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|