Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Nemovitost v zahraničí může být cestou k zajímavému zhodnocení financí

5.9.2016  |  Zdeněk Bubák, zpráva Bohemian Estates International
  
  


Nemovitost v zahraničíKoupí zahraniční reality můžete zajímavým způsobem zúročit finanční prostředky. Vhodným výběrem nemovitosti získáte druhý domov v zahraničí a po dobu vaší nepřítomnosti si můžete díky výhodnému pronájmu přijít na lukrativní přivýdělek. Ve srovnání s dlouhodobými pronájmy nabízejí krátkodobé pronájmy vyšší výnos – v průměru je to 7 % ročně. Vlastníte-li dům či byt v turisticky atraktivní lokalitě, nenechávejte ho ležet ladem a pronajímejte ho.


Krátkodobým pronájmem nemovitosti v zahraničí se v současnosti dají vydělat zajímavé finanční prostředky. Informace k tomuto typu podnikání nám poskytla realitní společnost Bohemian Estates International. Podle ní je výnosnost realitních investic v zahraničí větší než v Česku. Pokud budete majitelem vilky v celoročně cestovatelsky zajímavé oblasti, můžete za jeden rok ubytovat na týdenní dovolenou několik desítek rodin či cestovatelů.



Krátkodobé pronájmy nemovitostí jsou celosvětovým trendem. Ubytování v soukromých domech či bytech za poslední roky vytvořilo alternativu k hotelům a stále nabývají na popularitě. Důvodem je soukromí, větší prostor, autentičnost ubytování oproti uniformně zařízeným hotelovým pokojům, kompletní zařízení ve srovnání s hotelovým základním vybavením a v neposlední řadě také lepší cena.

Lze zahraniční nemovitost pronajmout bez rizika a starostí?



Majitelé svoji zahraniční nemovitost většinou nevyužívají celoročně, je proto škoda, aby ve volných termínech ležela nevyužitá ladem. Od toho, aby vlastníci svou nemovitost nabízeli jako krátkodobou ubytovací kapacitu, je většinou odrazuje časově náročná administrativa spojená s pronajímáním a také obavy o poničení či výrazné opotřebení vybavení. Tato rizika se dají úspěšně eliminovat, pokud správu zahraniční nemovitosti svěříte do rukou profesionálů. Na současném trhu jsou k dispozici služby, které starosti s provozem nemovitosti převezmou na sebe a umí efektivně ošetřit případná rizika.
 
„Od roku 2006 se zabýváme správou a poradenstvím v oblasti investičních nemovitostí v tuzemsku i v zahraničí. Díky preventivním opatřením je riziko případných škod skutečně jen minimální. Využíváme systém blokace kauce na kreditní kartě hosta. Je to podobné, jako když si pronajmete auto nebo loď,“ vysvětluje David Novotný, majitel a jednatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International.

„Mezi hlavní výhody krátkodobého pronájmu nemovitosti patří také nižší opotřebení vybavení v porovnání s dlouhodobými pronájmy, protože hosté nemovitost využívají jen minimálně. Nejčastějšími hosty jsou turisté a manažeři, kteří v ní většinou jen přespávají. Přes den se aktivně věnují svému pracovnímu nebo volnočasovému programu,“ pokračuje Novotný a dodává, že v globálním rezervačním systému si majitel může blokovat své pobyty a také má snadný přehled o tom, v jakých termínech je nemovitost obsazená.

Srovnání hypoték dostupných na českém bankovním trhu najdete zde

Realitní společností spravované nemovitosti mají větší obsazenost a proluky mezi odjezdy a novými příjezdy jsou jen minimální, tudíž generují větší zisk. Poplatek za správu nemovitosti se tak sám zaplatí z vyššího příjmu. Kompletní servis správy zahraniční nemovitosti zahrnuje aktivní vyhledávání hostů, čímž je zajištěna optimální obsazenost, ubytovávání hostů a také údržba a úklid nemovitosti mezi jednotlivými pobyty.


      
  


Související články:
Stock Small Caps: umožní investice do menších firem v západní Evropě a v USA s velkým potenciálem

Podílové fondy v květnu: Dál dominují rozvíjející se trhy, řada konzervativních investic zůstává ztrátová

Podle žebříčku podílových fondů rostly opět akciové fondy, ale nově i fondy smíšené

Existuje nejvýhodnější věk pro to, abychom začali investovat?

Fondindex mezi dubnem a květnem vzrostl. Pomohl mu růst akciové složky. Ostatní typy fondů klesaly



všechny články
Dále v rubrice

Stock Small Caps: umožní investice do menších firem v západní Evropě a v USA s velkým potenciálem

Euro Představujeme vám novinku z nabídky České spořitelny a Erste Asset Managementu, kterou je akciový fond Stock Small Caps. Ten přináší investiční příležitosti s nadstandardním potenciálem zhodnocení...

Podílové fondy v květnu: Dál dominují rozvíjející se trhy, řada konzervativních investic zůstává ztrátová

Mumbai, nádraží - Indie Mezi nejvýnosnějšími fondy, které jsou nabízeny na českém trhu, nadále převažují ty, které investují v rozvíjejících se zemích. V popředí zůstávají i fondy, zaměřené na biotechnologie. Příznivý vývoj...

Podle žebříčku podílových fondů rostly opět akciové fondy, ale nově i fondy smíšené

Žebříček podílových fondů V květnu oproti dubnu klesala u fondů, které se dostaly na nejlepší pozice v žebříčcích Finparády.cz, výkonnost všech kategorií kromě akciových a smíšených fondů. Krátkodobé investice a fondy...

Existuje nejvýhodnější věk pro to, abychom začali investovat?

Investice Už jste si někdy říkali, že byste zkusili investovat, ale jste příliš mladí, nebo naopak příliš staří, nezkušení či zaneprázdnění? V životě člověk často naráží na situace, které nezapadají do jeho...

všechny články v rubrice










   
 
Spořicí účet HIT
Své peníze můžete zúročit až o 0,8 % ročně
Equa bank


Hypotéka ČS
Vysněné bydlení s hypotékou, kterou řídíte vy
Česká spořitelna


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Spořicí účet ING Konto
Přesuňte své úspory tam, kde se zhodnotí!
ING Bank


MůjÚčet zdarma
s konceptem MojeOdměny
Komerční banka




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz