Hypoteční boom kulminoval letos v červnu, ale i o prázdninách lidé hypotéky chtějí uzavírat
| 8.8.2016 | Zdeněk Bubák, zpráva Hypoteční banka, Ekospol | |
 V červnu letošního roku hypotéky lámaly rekordy. Lidé si v tomto měsíci prostřednictvím hypoték vypůjčili nejvíce peněz v historii ČR. Meziročně se v červnu zvýšil objem poskytnutých hypoték o 20 %. Rostla i průměrná hypotéka, a to na částku 1,9 milionu korun.
Český hypoteční trh podle statistik Ministerstva pro místní rozvoj dosáhl v červnu historického rekordu, kdy byly v jediném měsíci uzavřeny hypoteční úvěry v celkovém objemu 23,8 miliardy korun. To je nejvíc za 21 let, kdy se v ČR hypoteční úvěry poskytují, a o 20 % více než v loňském rekordním červnu. Za zmínku stojí i fakt, že 1. pololetí letošního roku už objemem hypoték překonalo celý rok 2006 a dosáhlo dvojnásobku roku 2004.
„I když první odhady vypadaly tak, že od loňského rekordního roku, kdy si Češi na bydlení půjčili přes 184,3 miliard, se ten letošní už příliš lišit nebude, současná situace je taková, že některé odhady hovoří i o dosažení magické hranice čtvrt bilionu korun,“ říká předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil. „Hypoteční banka si z tohoto raketového růstu opět ukousla největší podíl. V prvním pololetí letošního roku to bylo 29,6 %,“ dodal.
Kromě objemu vypůjčených peněz vzrostla také výše průměrného hypotečního úvěru, a to meziročně o 5,9 % na výslednou hodnotu 1,9 milionu korun. V případě Hypoteční banky byla výše průměrného hypotečního úvěru nepatrně vyšší, a to 1,98 milionu.
Hypoteční banka ve 2. kvartálu přišla s novinkou v podobě Pěkné hypotéky s úrokem 1,89 % a fixací až na 10 let.
Za půl roku získalo peníze na bydlení 54 tisíc lidí
Banky poskytly lidem v prvním pololetí rekordních 54 tisíc hypoték za celkem 102 miliard korun. Před rokem poskytly 50 tisíc hypoték za 88 miliard korun, (Zdroj Ministerstvo pro místní rozvoj).
Peníze od bank jsou pro rezidenční trh výraznou vzpruhou. Právě hypoteční úvěry totiž mají výrazný podíl na tom, že se v prvním pololetí v Praze prodalo celkem 1998 nových bytů, což je nejvíce v devítileté historii monitorování pražského developerského trhu. A poptávka po novém bydlení neutuchá ani během letních prázdnin, které jindy představují spíše klidnější období roku bez většího zájmu kupujících.
Na podzim by mělo dojít ke zpřísnění podmínek pro poskytování půjček na bydlení. Jde o očekávanou reakci na nový zákon o úvěrech i na doporučení ČNB neposkytovat stoprocentní hypotéky. Lidé, které tato zpráva zneklidnila, tak často místo dovolených obíhají banky a shání dokumenty potřebné pro získání hypotéky. Chtějí to stihnout dříve, než banky hypoteční kohouty opět utáhnou.
Zájemci o nové bydlení by však i v současném spěchu neměli zapomenout na důkladné prověření vybrané nemovitosti. Na pražském trhu totiž stále zůstává více než 700 neprodejných bytů, takzvaných ležáků. Takřka tři stovky lidí si však takový byt ve druhém čtvrtletí koupily, právě o tolik klesla podle statistik developerské společnosti Ekospol nabídka dokončených neprodaných bytů.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|